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[多选题]

公司将其自有营业厅的部分区域出租给ABC手机零售公司销售手机，租赁期自2019年1月1日开始，租赁期为2年，自2020年1月1日至2021年12月31日，租金每年360000元（不含税），增值税税率为9%。在租赁期开始日，公司收取第年度的租金392400元（含税），以后每12个月结算一次。出租营业厅的部分区域年折旧额为120000元。涉及到的会计处理（）。

A.收到第一年预收款392400时：借：银行存款392400贷：预收账款-出租房租租金392400

B.在租赁期开始日后的每月的会计核算（2020年1月至2021年12月）：借：预收账款32700贷：其他业务收入-出租固定资产-房屋建筑物30000应交税费-应交增值税（销项税额）32700

C.每月结转成本：借：其他业务支出-出租固定资产-房屋建筑物10000贷：累计折旧10000

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第1题

甲公司2016年3月5日向乙公司购买了一处厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（）

A.经营租赁

B.杠杆租赁

C.售后回租租赁

D.直接租赁

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第2题

甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列选项正确的是（）

A.丙、丁之间的租赁合同无效

B.甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失

C.甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失

D.甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失

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第3题

甲公司2011年1月1日将其一项专利权出租给乙公司使用，租期为2年，年租金240万元，每年年末收取。甲公司出租的专利权系2010年6月30日购入，购买价款为1500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销，未计提相关减值准备。2012年12月31日，租赁期届满后，甲公司将该项专利权对外出售，取得价款1100万元。假定不考虑营业税等相关税费，则2012年度甲公司该项专利权对营业利润的影响金额为()万元。

A.-162.5

B.102.5

C.77.5

D.90

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第4题

某企业（增值税小规模纳税人）2021年将自有住房出租给个人，获得租金收入12万元（不含增值税），该企业就该住房2021年四季度应纳房产税额（）。

A.3600元

B.1200元

C.600元

D.300元

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第5题

2019年3月21日，A公司与B公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，A公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给科贸公司。2019年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2019年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元)。至2019年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给科贸公司，截止2019年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有()。

A.借：投资性房地产——在建300贷：银行存款300

B.借：投资性房地产——在建2000贷：投资性房地产——成本1600——公允价值变动400

C.借：投资性房地产——成本2300贷：投资性房地产——在建2300

D.借：投资性房地产——在建301贷：银行存款301

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第6题

2018年3月21日，英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，英明公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给科贸公司。2018年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2018年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元)。至2018年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给科贸公司，截止2018年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有()。

A.借：投资性房地产——在建300贷：银行存款300

B.借：投资性房地产——在建2000贷：投资性房地产——成本1600——公允价值变动400

C.借：投资性房地产——成本2300贷：投资性房地产——在建2300

D.借：投资性房地产——在建301贷：银行存款301

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第7题

甲将自有楼房出租给乙，乙未经甲同意擅自将该房屋转租给丙。某日，丙的女友丁来看望丙，不慎将窗台上的一盆花碰落，将路人戊面伤，为此花去医药费2000元。依法，该费用的承担人应是（)

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第8题

下列关于共同经营的说法中，不正确的是（)。

A.合营方将其自有资产用于共同经营，如果合营方保留了对这些资产的全部所有权或控制权，则这些资产的会计处理与合营方自有资产的会计处理并无差别

B.企业应确认其单独发生的费用以及按其份额确认共同经营发生的费用

C.合营方应确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产

D.合营方自共同经营购买资产等，在将该资产出售给第三方之前，可以确认因该交易产生的损益中该合营方应享有的部分

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第9题

大海公司2017年12月31日将其一栋自用建筑物出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量。该建筑物

成本为3000万元，原预计使用年限为10年，大海公司对该建筑物采用双倍余额递减法计提折旧，净残值为0，至出租时已经使用了2年，未计提减值准备，出租后该建筑物折旧方式未发生变化。2018年年末该建筑物发生减值迹象，经测试可收回金额为1200万元，大海公司预计尚可使用年限为5年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，租赁期满后，大海公司收回该项建筑物后直接对外出售，收到价款1320万元并收存银行。

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第10题

对于公司租赁自有营业厅发生的装修费用应当计入“长期待摊费用”科目按房产剩余年限摊销费用。（）

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第11题

自有营业厅(以下简称“营业厅”)是中国联通全业务营销服务渠道的重要组成部分，承载着客户发展、()

自有营业厅（以下简称“营业厅”)是中国联通全业务营销服务渠道的重要组成部分，承载着客户发展、（)

、品牌宣传、业务咨询与推介、业务办理、业务演示及体验、信息收集、客户维系、()处理等功能，是联结公司与客户的纽带，是公司重要的形象窗口。

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