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[多选题]

项目销管收集齐客户《按揭合同》、《抵押合同》、《抵押登记申请表》、《三方约定》、《商品房买卖合同》、发票及按揭基本资料(以各城市公司实际需提交资料为准),于签约后()天内交给银行对接人,并与银行对接人在《按揭合同移交清单》(详见附件)上签字确认。银行交件过程中若发现客户差资料或未办理按揭的情况,项目销管应要求经办置业顾问在签约后()天内完成对该交件异常情况处理

A.7天;7天

B.10天;10天

C.5天;7天

D.5天;5天

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ABCD

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第1题
《商品房买卖合同》签约情况抽查过程中发现,客户A购买的为高层房屋,但客户签署的合同模板为洋房合同模板,请问以下哪些人员应对上述错误承担责任()

A.法务 /置业顾问

B.销管/置业顾问

C.置业顾问

D.销管(按揭)

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第2题
签订按揭合同时注意事项有()

A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第3题
对收购有金融抵押的二手车辆,为垫付客户按揭还款不能超过车辆评估价格()

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%

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第4题
以下哪些选项,可作为合规有效地房产材料()

A.银行出具的房屋抵押合同

B.单位集资房、有单位出具的房产证明

C.土地使用证

D.银行出具的房屋按揭合同

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第5题
交易房屋有两个抵押,一抵银行按揭贷款40万,二抵银行经营贷80万,客户支付20万定金,2万自行,18万以第三方担保形式给付,需要收房本,18万定金担保部分不收取任何费用()
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第6题
公司新发布特批发货的几个特殊要求有(分值)()

A.可以调拨的项目均为临时合同。临时合同按照销管部提供的临时合同号,并同时填写正确的项目名称

B.调拨的产品均为产成品或半成品,原则性不允许调拨原材料,单独销售除外,如零序

C.选线类产品需要调拨辅料时,需提前将辅料按照料单打包

D.平台类产品、委外项目、研发物料不做调拨,已有销售合同不确定供货内容的项目不做调拨

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第7题
预付渠道分销商佣金的条件正确的是()

A.类备件齐备:按照《贝壳重庆新房备件收集管理制度》执行

B.分销合作合同为我司直接与开发商签订的项目(我司为一级分销)

C.成交业务单已经签约并达到成销条件,并且不涉及纠纷、退房、违规业务操作等

D.商铺、写字楼、别墅需满足银行按揭审批通过

E.非金服垫佣黑名单开发商和分销商

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第8题
自送达《签订预售合同的催告函》之日起,超过7日未按约定签订《商品房预售合同》,项目营销销管部门发送()

A.《办理按揭手续的催告函》

B.《应付款项的催告函》

C.《定金没收函》

D.《解除预售合同告知函》

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第9题
银行共管账户的措施合用于()。

A.按揭付款

B.抵押贷款

C.一次性付款

D.分期付款

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第10题
以下哪项可以确认收入备件合规()

A.合规的成销单据

B.五要素不全进场通知书+B类成销单据

C.未归档项目合同+A类成销单据

D.已归档的项目合同+B类成销单据

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第11题
项目前期合同,配置,方案图找谁要()

A.配置

B.销管

C.方案

D.项目内勤

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