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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

抵押类贷款落实顺位抵押权政策的适用对象()。

A.市区联社辖内已经发放的存量房产抵押类贷款;

B.存量房产抵押类贷款，借款人申请无还本续贷的;

C.存量房产抵押类贷款，借款人申请贷款重组类的。

D.坚持贷款发放的合规性、合法性

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第1题

2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建

设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为（）

A．丙银行

B．丁银行

C．不确定

D．丙银行或丁银行

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第2题

依据担保合同，主债权同时存在债务人或第三人提供的抵押担保，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，抵押人承诺仍按照（）约定承担担保责任。

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第3题

根据我国《民法典》的规定，抵押权人与抵押人不得变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容（）

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第4题

（对公）以同一抵押物设定若干抵押的，抵押人须向我行提交已告知其他各抵押权人本次抵押信息和载明受偿顺序的书面证明，我行必须为第一顺位抵押权人。（错）（）

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第5题

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。()

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第6题

以存量按揭贷款房产二次顺位抵押的，仅接受已在建行办理商业按揭贷款半年（含）以上的房产抵押（）

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第7题

以建行纯商贷存量按揭贷款房产二次顺位抵押的，拟申报额度与原按揭贷款余额合计不超过多少万元（）

A.1000

B.1500

C.2000

D.3000

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第8题

下类哪些流程业务在续作的过程中，无需申请临时出库办理第二顺位抵押（）

A.甲类

B.乙类

C.丙类

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第9题

由于借款人偿还贷款本息资金出现暂时困难的，在偿还全部贷款利息本金压降5%以上的续贷或重组贷款，重新签订借款合同，同时办理顺位抵押登记和赋强公证的，可给予优惠利率月息7.35‰。()

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第10题

加成贷业务（即我司第二顺位抵押权）的准入口径为:普通住宅类且首佳评估值低于1000万的房产，客户当前一般额银行尾款或最高额可使用额度，不高于该房产经首佳评估值（市场评估总价）的（）%

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

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第11题

100万元(含)由于借款人偿还贷款本息资金出现暂时困难的，在偿还全部贷款利息本金压降百分之十以上的续贷或重组贷款，重新签订借款合同，经公证处赋予债权文书具有强制执行效力的公证，办理顺位抵押登记的，可给予优惠利率月息7.35‰。()

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