题目内容
（请给出正确答案）
A．甲有权出售自己的房屋，但应告知乙
B．甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意
C．该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋
D．甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙
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A.抵押权与质押权均无效
B.抵押权与质押权均有效
C.抵押权有效，质押权无效
D.抵押权无效，质押权有效
A.甲、乙之间的抵押合同成立
B.甲、丙之间的抵押合同成立
C.乙享有抵押权
D.丙享有抵押权
A.张某将其拥有的一个古董花瓶赠送给王五，王五对张某的上述债务并不知情
B.张某将其价值60万元的机器设备以10万元价格卖给赵六，赵六对张某的上述债务并不知情
C.张某对陈七拥有的20万元债权刚到期，但与陈七约定，将清偿期限延长一年
D.张某将其名下房屋抵押给甲银行，用以担保其朋友刘八的借款债务，甲银行对张某的上述债务并不知情
A.提前向乙清偿债务；
B.将280万元提存；
C.到期再还款
D.将100万元提存
案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。
问题：
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？
(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？
(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？
(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
A.乙优先受偿
B.银行优先受偿
C.乙与银行按比例受偿
D.乙与银行平均受偿
