题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（)。

A.权益因素

B.实物因素

C.区位因素

D.政策因素

E.心理因素

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第1题

建筑物评估时需要考虑其经济地理因素，一般来说，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（)内地城市。

A.等于

B.不确定

C.高于

D.低于

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第2题

影响防火间距的因素不包括（)。

A.热辐射

B.热对流

C.建筑物内消防设施水平

D.建筑物的外部形象

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第3题

水工混凝土建筑物，往往由于设计考虑不周，施工质量不妥、管理不善或其他因素的影响，引起不同程度的表层损坏。（)

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第4题

在选址方面影响企业选择地区的因素不包括（)

A.政府优惠鼓励性措施

B.土地及建筑物成本

C.政府政策、态度、稳定性及鼓励措施

D.企业目标

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第5题

下列各项中，不符合土地增值税法有关规定的是（）。

A.超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除

B.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

C.因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除

D.旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

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第6题

混凝土是目前水工建筑物的最主要原材料之一,相对于其它结构,水工领域混凝土的工作条件更加严酷,它不但承受巨大的（)作用,而且还要受到众多内部和外部破坏因素的影响。

A.风荷载

B.水荷载

C.泥沙荷载

D.地震荷载

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第7题

二手车价格除了受车型品牌、车辆自身状况的影响外，还有很多制约其价格的因素。（)

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第8题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。

A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

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第9题

影响学前儿童数学学习的因素有（)。

A.自身认知发展水平

B.家庭教育

C.幼儿园教育

D.文化因素

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