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[多选题]
成为建筑物区分所有权的客体,必须具备的条件有()。
A.构造上的独立性
B.使用上的独立性
C.法律上的独立性
D.必须要对其进行利用
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A.构造上的独立性
B.使用上的独立性
C.法律上的独立性
D.必须要对其进行利用
A.具有构造上的独立性,能够明确区分
B.具有利用上的独立性,可以排他使用
C.能够登记成为特定业主所有权的客体
D.规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台,不应认定为建筑物专有部分的组成部分