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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

()经纪人吴美虽然每周都对自己负责的楼盘做房源盘点,但仍然有一些房源无法得知是否出售,吴美除了房源盘点之外还可以做哪些事情

A.关注竞争对手的官方网站或者APP,根据实勘等信息识别未报盘房源B.制定每天的社区驻守计划,在社区驻守时,对于来往业主主动打招呼C.社区驻守时,业主王先生问及房屋交易流程时,吴美可提供专业的解答D.在社区驻守时,王美看到竞争对手带看了其中一栋楼的房源,但链家并未在此楼栋有房源出售,于是在竞争对手带看完之后,王美跟随竞争对手的客户至地铁口并主动问及房源信息并告知竞争对手并不专业
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ABC

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第1题
经纪人娜美想要联系客户,为了开场不尴尬,她决定给客户分享几条房源或者购房小知识,她可以从链家网APP哪里找这些()

A.首页-新房-新房百科

B.首页-新房-全部楼盘-楼盘详情页

C.首页-新房-热盘TOP榜

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第2题
下列门店业务动作中有助于成交的有()

A.王店长对比自己门店每周新增房和新增客的关系

B.店长闲暇时协助经纪人分析楼盘特性,找出相似性比较高的替代楼盘

C.带看租售房源时,尽量不宜和租客有过多沟通,避免打扰租客

D.针对长时间未能出售的房子,店长带领经纪人亲自面访业主,分析近期成交情况

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第3题
以下做法不正确的是()

A.吴凡在得知自己维护的房源价格变动之后,必须在48小时之内调整好内网价格

B.陈杰作为店面店长,在经纪人发起核销申请的24小时之内必须予以处理

C.陈红收到了一条库存验真任务,若陈红在举证任务 48 小时内未产生任何验真动作,房源会自动核销

D.许三多在知晓房源符合核销条件后, 1 小时内发起核销申请

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第4题
以下哪些情况,经纪人可以成为楼盘维护人()

A.经纪人对该楼盘有维护权限

B.其他经纪人推荐房源给自己

C.经纪人认领共享池里的房源

D.经纪人录入了非维护盘的房源

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第5题
下列关于经纪人的行为错误的是()

A.为了更好帮业主出售房源,经纪人小明将一套暂不出售的优质房源发在自己朋友圈,吸引更多客户

B.大区线下管理规定中,由于价格过高等原因,不允许此类房源录入系统,为了避免资源流失,经纪人线下维护此业主

C.录入房源发现系统内还没有建盘,先录入临近楼盘再进行建盘

D.经纪人在店面打印过户需要用的客户,业主资料,为保护客户隐私,打印完毕后及时删除并清空回收站

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第6题
优质房源,其权利人往往着急出售。以下可判断卖方是否着急出售的指标有()

A.李明将自己对外出售住宅挂牌价调整比市场同户型房源价格低20万元

B.王强与经纪人李明签署了房源钥匙委托协议,李明可拿房源钥匙随时带客户看房

C.业主吴雪对客户看房时间有限制,只能每周六看房

D.齐海将自己急需出售的住宅心里底价告知经纪人毛盛

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第7题
下列关于经纪人的行为说法错误的是()

A.为了更好帮业主出售房源,经纪人小明将一套暂不出售的优质房源发在自己朋友圈,吸引更多客户

B.大区线下管理规定中,由于价格过高等原因,不允许此类房源录入系统,为了避免资源流失,经纪人线下维护此业主

C.为了不涉及公司一小时内必须录入房源的规定,先录入临近楼盘再进行建盘

D.经纪人在店面打印过户需要用的客户,业主资料,打印完毕后及时删除并清空回收站

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第8题
吴先生来到信家合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第9题
报盘率比较低的大区,首先要做什么()

A.重视店面接待礼仪,接待人员必须保持专业形象

B.提升业主资料完备率

C.每周组织聚焦房源,集中出售优质的房源

D.定期组织集体讲房,加大经纪人对本楼盘的熟知度

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第10题
楼盘字典和组对盘是联网前两个重要的模块,下列关于楼盘字典和组对盘的说法,正确的是()

A.组对盘必须配置在联网前配置完成,否则会导致联网后,经纪人录入房源无法维护

B.楼盘字典信息不完善,会导致经纪人无法录入房源时无法录入,导致业绩纠纷

C.组对盘关系不配置,不会影响房源维护权限

D.楼盘字典信息不完善,不会影响经纪人录入房源体验

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