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[判断题]

经纪人马红接到业主李萍的电话放盘凯旋城的一套住宅,但长时间无人关注该房源,则马红可以将该房源核销后重新录入,使房源展位更新,以获取更多客户()

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第1题
经纪人在接到业主放盘是,须第一时间将信息录入系统中,并录入正确的房源状态、基本信息、业主信息()
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第2题
为什么要与业主签署放盘委托()

A.业主签了委托就不能在其他中介卖了

B.房地产经纪机构未经委托人书面同意,不得擅自对外发布房源信息

C.公司要求的

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第3题
经纪未在24小时内及时准确将业主放盘信息录入到系统的行为。成交后上数时才上盘的情况也视为KEEP盘行为(含大业主、大包租),说明正确吗()
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第4题
经纪人崔玲打通了业主王先生的电话,王先生是2年前曾经在千城禧成交的客户,经常接到经纪人的电话,电话接通后王先生非常不耐烦,那么以下崔玲的做法中不恰当的是()

A.主动致歉

B.不解释,立刻挂断电话

C.不与业主发生冲突

D.解释后推荐一套高性价比的改善房源

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第5题
()客户李军,30周岁,通过我司经纪人马晓文成交了一套位于成华区华润二十四城的二手商铺,马晓文告诉李军办理递件时,李军需携带身份证、结婚证、户口本。马晓文的说法正确
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第6题
房源信息的基本要素包括()。

A.挂牌价格变动记录

B.业主或委托人的姓名和电话

C.配套因素的要求录入

D.放盘要求

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第7题
客户李洪通过经纪人马清购买业主孙威的住宅,马清除了促成交易顺利进行,还应把控交易风险,那么需要经纪人马清核实和确认的交易信息有()

A.孙威的银行流水

B.李洪的购房资质

C.所购住宅的实际物理情况

D.孙威是否对住宅有完整处置权

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第8题
()客户徐庆通过链家经纪人马天翼购买一套住宅,但又担心业主的房屋可能存在被查封这一风险,关于徐庆的担忧下列经纪人马天翼的说法错误的是哪一项

A.建议签约时将定金监管在第三方资金监管平台中

B.签约前房屋被查封,买卖合同会被认定为无效

C.签约后房屋被查封,买卖合同会被认定为无效

D.签约后房屋被查封,卖方构成根本违约,买方有权决定是继续履行还是解除合同

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第9题
经纪人欧阳接到业主张女士的放盘,此时他正在外面带看,刚好在小区遇见带看的杨过,杨过的客户需求跟这套房匹配,想看这套房,于是欧阳带着客户去看了,看完后,回到店里才录入此房源。欧阳的做法是否正确()
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第10题
以下关于出售/出租委托协议的说法错误的是()

A.经纪人小杨接到业主的电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前签署过出租委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出售/出租委托协议

D.出售/出租委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第11题
以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是()。

A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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