某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税()万元。
A.340
B.460
C.540
D.612
A.340
B.460
C.540
D.612
A.340
B.460
C.540
D.612
A.340
B.460
C.540
D.612
A.向政府部门支付的拆迁补偿费
B.向政府部门支付的征地费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的土地出让收益
A.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发.转让房地产
B.以分期收款方式转让旧房的
C.以一次交割.付清价款方式转让房地产的
D.隐瞒.虚报房地产成交价格的
A.600
B.680
C.720
D.800
A.73.5
B.150
C.157.5
D.571.25
A.乙房地产开发公司将办公楼出租
B.李某继承房屋所有权
C.甲地板厂将厂房抵押,尚处于抵押期间
D.丙水泥厂有偿转让国有土地使用权
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
A.17.47
B.69.89
C.11.65
D.23.3