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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

一般用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于()。

A.价廉质优的新材料替代了旧材料

B.费用项目及取费原则发生了变化

C.建筑物的环境发生了变化

D.建筑构造进行了改善

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第1题
在估算建筑物重置本钱的各方法中,最粗略的方法是()。

A.重编预算法

B.指数调整法

C.预决算调整法

D.剩余法

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第2题
在评估实践中,估算建筑物重置成本的方法有()。

A.预算决算调整法

B.使用年限法

C.重编预算法

D.价格指数调整法

E.修复费用法

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第3题
转让已使用房屋、建筑物时,由税务机关评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为旧房和建筑物的评估价格。()
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第4题
曾经的景观房因景观被破坏,用成本法评估该房地产时应考虑扣除建筑物的()折旧。

A.意外损毁

B.延迟维修

C.功能

D.外部

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第5题
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

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第6题
办公楼没有安装宽带,用成本法评估时应考虑扣除建筑物的()折旧。

A.物质

B.功能缺乏

C.功能落后

D.外部

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第7题
用成本法评估老式成套住宅(起居室小、无餐厅)时应考虑扣除建筑物的()折旧。

A.物质

B.功能缺乏

C.功能落后

D.外部

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第8题
某厂房层高过高,超过其实际需要,用成本法评估该厂房价值时应考虑扣除建筑物的()折旧。

A.功能过剩

B.功能缺乏

C.功能落后

D.外部

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第9题
对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A.按出让土地使用权评估其公开市场价值

B.按出计土地使用权评估其市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C.用成本法估算土地公开市场价值,再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值,再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第10题
根据《中华人民共和国预算法》,下列关于报送本级人大审查和批准的预算草案应当细化的表述中,不正确的是()

A.本级一般公共预算支出按其功能分类应当编列到项

B.本级一般公共预算支出按其经济性质分类,基本支出应当编列到款

C.本级政府性基金预算支出按其功能分类应当编列到项

D.本级国有资本经营预算支出按其功能分类应当编列到类

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第11题
影响机器设备评估的基本因素是原始成本、物价指数、重置全价、成新率、功能性贬值和()等。
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