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[单选题]

王某于2016年3月购买写字楼一间,支付价款210万元,当时取得了营业税发票,随即按2%的税率缴纳契税4.2万元。2020年1月,王某将所购的写字楼以245万元的含税价格出售。但因此前遭遇特殊原因,原购房发票已毁损。王某销售写字楼增值税应纳税额()万元

A.11.67

B.1.67

C.1.47

D.1

答案
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B、1.67

解析:纳税人以契税计税金额进行差额扣除的,2016年4月30日及以前缴纳契税的,按照下列公式计算增值税应纳税额:增值税应纳税额=[全部交易价格(含增值税)-契税计税金额(含营业税)]÷(1+5%)×5%。 王某销售写字楼增值税应纳税额=(245-210)÷(1+5%)×5%=1.67(万元)

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更多“王某于2016年3月购买写字楼一间,支付价款210万元,当时…”相关的问题
第1题
某房地开发企业于2016年3月将其开发的一幢写字楼出售,取得不含税收入3800万元,企业开发该项目支付土地出让金600万元,房地产开发成本1400万元,专门为开发该项目支付的贷款利息120万元。为转让该项目应当缴纳的城建税、教育费共计210.9万元,请计算该写字楼出售需要缴纳的土地增值税()

A.354

B.260.73

C.296.73

D.290

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第2题
中国公民王某于2016年9月起以6万元的资金持有上海证券交易所的某境内上市公司的股票10000股。2017
年2月,该上市公司宣布实施每股0.8元的分红决定,王某在3月将上述股票以7万元的价格转让,王某上述行为应缴纳个人所得税()元。

A.0

B.800

C.2700

D.2800

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第3题
贾某向营销员李某2016年10月购买常青树2016,贾某于2017年1月加入我司,并于同年3月又向营销员李某购买了医保通。该案例中,2017年3月购买的医保通属于互保件,若不撤件则需要接受相应处罚()
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第4题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第5题
2020年2月1日,王某向李某购买一套二手房,双方签订买卖合同约定:房屋总价款200万元;合同签订当日,王某须向李某交付定金40万元;合同签订后15天内,王某交付购房款30万元,剩余款项在2020年3月31日前付清;房款付清的当日交付房屋并办理登记过户手续。任何一方违约致使合同目的不能实现,须按合同总价款的20%向对方支付违约金。

合同签订当日,王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日,王某向李某交付购房款30万元。

2020年3月26日,李某告知王某,其3日前和陈某签订该房屋买卖合同,并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷,王某于2020年4月1日向法院提起诉讼,请求事项如下:(1)解除与李某签订的房屋买卖合同;(2)李某返还30万元购房款及其利息;(3)李某双倍返还定金80万元;(4)李某支付违约金40万元。(5)李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。

李某答辩如下:(1)定金应为实际交付的数额30万元,双倍返还定金数额应为60万元;(2)王某不能同时主张定金和违约金责任;(3)赔偿应以实际损失为准,王某未证实实际损失,无权请求已付购房款1倍的赔偿。

要求:

根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:

(1)李某抗辩(1)是否成立?简要说明理由。

(2)王某是否可以同时主张定金和违约金责任?简要说明理由。

(3)王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿?简要说明理由。

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第6题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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第7题
刘某于2016年购买楼房一套,买价340 000元,支付有关费用2 800元,三年后该人将楼房转让,取得转让收入635 000元,支付有关费用3 200元。则刘某应纳个人所得税额为()

A.57 800元

B.58 920元

C.59 000元

D.59 080元

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第8题
()商圈经理王诚2016年3月3日入职链家,2018年5月欲通过内部员工优惠政策购买一套二手房,那么他可享受几折的佣金折扣

A.6折

B.5折

C.4折

D.3折

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第9题
2017年3月12日,投保人王某在****保险公司李某处购买一份***年金保险(分红型),后客户投诉称:销售人员介绍保险和银行存款一样,随时用、随时取,取时没有任何损失。客户于投保后第二年,因急用钱到****寿险公司,不但没有利息,本金还有损失。销售人员属于隐瞒退保损失,造成客户相关损失()
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第10题
2016年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。王某购买的住宅的产权登记面积为()

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第11题
王某和孙某是夫妻,有房屋四间。甲是孙某之母,乙是王某之妹,两人均无其他亲属。2019年孙某病逝,不久王某也因为过分悲伤,于同年病故,他们遗留的四间房屋应由()

A.甲、乙各继承两间

B.甲继承三间,乙继承一间

C.甲继承一间,乙继承三间

D.乙继承两间

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