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[多选题]

房地产经纪人员是指从事房地产经纪活动的()。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.任何人员

D.实习生

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第1题
关于我国房地产经纪行业的发展历程,下列哪些说法是正确的()。
关于我国房地产经纪行业的发展历程,下列哪些说法是正确的()。

A、在唐代从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙”

B、解放初期,民间的房地产经纪活动仍较为活跃。当时整个房地产经纪活动比较混乱,一部分不法房地产经纪人员用欺骗、威胁等手段,对房东、房客或房屋的买主、卖主进行敲诈,索取高额费用,并哄抬房价

C、从20世纪50年代初开始,政府加强了对经纪人员的管理,采取了一系列如淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段,整治了房地产经纪业

D、在20世纪60年代,经过政府的一系列管理措施,国内的房地产经纪活动开始步入一个健康的发展时期

E、改革开放以后,尤其是在在20世纪90年代,房地产经纪行业就迅速发展起来。房地产经纪机构数量和从业人员数量上都有较快的增长,房地产经纪行业成为房地产业中一个极为重要的服务行业

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第2题
房地产经纪机构和房地产经纪人员的关系也有代理的性质,房地产经纪机构和房地产经纪人员都是房地产经纪活动的主体,但房地产经纪机构是()主体,房地产经纪人员是行为主体

A.管理

B.责任

C.经营

D.市场

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第3题
房地产经纪机构应当成为学习、培养型企业,应对房地产经纪执业人员做到要求()

A.加强执业道德教育和业务培训,鼓励和支持房地产经纪人员参加继续教育活动,督促其不断增长专业知识,提高专业胜任能力,维护良好的社会形象

B.应当关心房地产经纪人员的成长和发展,营造人文关怀的企业文化,吸引和留住优秀人才

C.倡导房地产经纪结构和人员积极参加社会公益活动,勇于承担社会责任

D.提倡高业绩就是优秀员工的从业理念

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第4题
房地产中介服务机构及房地产中介服务人员在房地产中介服务活动中应当公正合理、诚实守信,不得有下列哪些行为()

A.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

B.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便牟取不正当利益

C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

D.法律、法规准许的经纪行为

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第5题
依照《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》规定,房地产经纪机构实施以下哪些违规行为,将会被取消年度评优资格,责令其提交书面检查,限期改正()。
依照《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》规定,房地产经纪机构实施以下哪些违规行为,将会被取消年度评优资格,责令其提交书面检查,限期改正()。

A、未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务未单独标价的

B、聘用、指派未注册到本机构或在禁聘期内的人员从事本机构经纪业务的

C、中介机构对外发布房源信息前,未到房地产主管部门进行房源信息核验,擅自对外发布虚假房源信息;发布未经委托人书面委托的房源信息,隐瞒抵押等影响房屋交易的信息

D、未完成房地产经纪服务合同约定事项或服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,强行收取佣金的

E、捏造散布涨价信息,或者与房地产开发商串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格的

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第6题
房地产经纪机构和人员应当保守在执业活动中知悉的当事人的商业秘密、个人隐私;不得有下列哪些行为()

A.妥善保管委托人的信息及其提供的资料

B.未经委托人同意,擅自将其公开

C.与同行互相交流,提高成单比例

D.泄露或者出售给他人

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第7题
根据《成都市房产管理局关于进一步加强房地产经纪行业规范管理的通知》(成房发〔2010〕51号),成都市办理房地产经纪机构备案应有(含)()名以上经注册登记的房地产经纪人员;分支机构应有(含)()名以上经注册登记的房地产经纪人员;个体工商户应有(含)()名以上经注册登记的房地产经纪人员。

A.5,4,3

B.3,2,1

C.3,4,5

D.1,2,3

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第8题
下列哪些是房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有的行为 ()

A.承购、承租自己提供经纪服务的房屋

B.侵占、挪用房地产交易资金

C.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益

D.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格

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第9题
在房地产交易中,最安全的钱款交割方式是()。

A.通过银行办理资金托管

B.买卖双方自行交割

C.中介机构代为交割

D.房地产经纪人员代为交割

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第10题
关于存量房买卖合同网签的说法,正确的是()。

A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管

B.可以有效避免“一房二卖”

C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成

D.可以有效避免房价上涨

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第11题
每一位房地产经纪执业人员首先应牢固树立()的思想观念

A.公平竞争

B.唯利是图

C.立马行动

D.遵纪守法

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