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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某甲以其价值100万元的房产作抵押获银行贷款80万元，银行为该抵押财产购买了80万元的房屋火灾保险，保险期间该房屋因火灾而全损。火灾前某甲已经归还银行贷款40万元，此时某甲也已无力偿还剩余贷款，那么，银行可获得保险人的赔款额是（）。

A.30万元

B.40万元

C.80万元

D.100万元

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第1题

某市税务机关在2008年初税务检查中发现，A公司2007年应缴纳的一笔。100 万元税款一直拖欠未缴，经限期缴纳后仍不缴纳。经查A公司仅剩一处价值100万元的房产，但该房产已于2008年1月10 日向B银行设定抵押，贷款100万元。对于该房产，以下说法正确的是()。

A.税务机关可以优先于B银行强制执行

B.税务机关不可以优先于B银行强制执行

C.税务机关应该与B银行协商后强制执行

D.税务机关和B银行各自强制执行50万元

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第2题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押

期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中，正确的有()。

A.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存

B.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户

C.房屋过户给丙公司后，银行仍然对该房屋享有抵押权

D.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以阻止乙公司转让房屋

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第3题

丁某以其房屋作抵押向孙某借款，双方到房管局办理手续，提交了房产证原件及载明房屋面积100平方米、借款50万元的房产抵押合同，该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款，法院拍卖房屋，但因房屋面积只有70平方米，孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其15万元债权无法实现为由，起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案，下列哪些说法是错误的？（）

A.法院可根据孙某申请裁定先予执行

B.孙某应对房管局的行为造成其损失提供证据

C.法院应对房管局的行为是否合法与行政赔偿争议一并审理和裁判

D.孙某的请求不属国家赔偿范围

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第4题

甲公司因经营需要，2019年1月1日以自有的价值500万元的房产向乙银行抵押贷款400万元，约定期限1

年。2020年1月10日，甲公司因不能按时归还借款，乙银行行使抵押权，将房产拍卖抵偿欠款。根据土地增值税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A．2019年间不缴纳土地增值税

B．2020年1月10日，以房产抵偿欠款时，应当缴纳土地增值税

C．土地增值税应当由甲公司缴纳

D．土地增值税应当由乙银行缴纳

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第5题

某加工企业2019年11月发生以下业务：（1）11月2日与甲企业签订一份以货换货合同，用库存1200万元的存货换取甲企业相同金额的原材料；（2）11月8日与乙企业签订受托加工合同一份，合同约定，由乙企业提供价值100万元的主要原材料，加工企业收取乙企业辅助材料费20万元和加工费30万元；（3）11月23日与丙银行签订抵押借款合同一份，用价值3000万元的厂房作抵押向银行借款500万元，借款期限为1年，年利率为8%；（4）11月30日与丁企业签订财产租赁合同一份，从12月1日起将企业闲置的厂房出租给丁企业使用，每月租金3万元，租期未定。（已知：上述合同所载金额均为不含增值税金额。）11月23日与丙银行签订抵押借款合同应缴纳印花税（）元。

A.16.67

B.250

C.500

D.2500

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第6题

甲企业于2021年成立，领取了营业执照、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下：（1）4月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元，本年内租金收入9万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限；（2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据；（3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2020年～2021年实现利润的30%支付；（4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元现金，换取丙企业220万元的货物；（5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元；（6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）；（7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。要求：根据上述资料，回答下列问题。（1）甲企业使用的证照应缴纳印花税；（2）甲企业当年使用的账簿应缴纳印花税；（3）甲企业签订租赁合同应缴纳印花税；（4）甲企业房产抵押贷款业务应缴纳印花税；（5）甲企业签订转让技术合同应纳印花税；（6）甲企业签订以物易物合同应缴纳印花税；（7）甲企业签订受托加工合同应纳印花税；（8）甲企业与货运公司签订运输合同应纳印花税；（9）甲企业与铁路部门签订运输合同应纳印花税。

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第7题

甲向某银行贷款用于投资，以其位于海淀的一处房产作抵押，借款合同和抵押合同均已经海淀公证处公证

，则下列说法正确的是()

A．抵押合同生效

B．抵押合同未生效

C．借款合同成立

D．借款合同有效

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第8题

授信金额为100万元（不含）以上，以已由外部评估机构评估且评估报告期在两年以内，质量、结构、价值变化不大或升值的房地产作抵押的可采用内部评估方式。（）

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第9题

某公司为增值税一般纳税人，2019年关于房产税的情况如下：2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用；已知：该省规定计算房产余值的扣除比例为30%。业务（1）中纳税人自建的房屋应纳房产税（）万元。

A.8.4

B.7.7

C.9.24

D.8.47

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第10题

某加工企业2019年11月发生以下业务：（1）11月2日与甲企业签订一份以货换货合同，用库存1200万元的存货换取甲企业相同金额的原材料；（2）11月8日与乙企业签订受托加工合同一份，合同约定，由乙企业提供价值100万元的主要原材料，加工企业收取乙企业辅助材料费20万元和加工费30万元；（3）11月23日与丙银行签订抵押借款合同一份，用价值3000万元的厂房作抵押向银行借款500万元，借款期限为1年，年利率为8%；（4）11月30日与丁企业签订财产租赁合同一份，从12月1日起将企业闲置的厂房出租给丁企业使用，每月租金3万元，租期未定。（已知：上述合同所载金额均为不含增值税金额。）该企业11月2日与甲企业签订以货换货合同应缴纳印花税（）元。

A.3600

B.6000

C.7200

D.12000

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第11题

甲向乙借款100万元。为担保乙的债权，甲以一套价值50万元的房屋作抵押，丙以一套价值50万元的房屋作抵押，丁提供保证。现甲不能偿还到期债务。对此，下列说法正确的是（）。

A.乙应当先就甲的房屋实现抵押权

B.乙应当先就丙的房屋实现抵押权

C.乙应当先请求丁承担保证责任

D.乙可以同时请求甲、丙、丁承担按份担保责任

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