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[判断题]

在业主未确认《违章施工通知书》或未明确整改时限前,任何人不得同意其继续装修任何内容()

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第1题
按《太平人寿保险有限公司稽核衔接工作管理办法(2019版)》,被稽核单位申请整改措施调整、延期整改、无法整改等情况,均需要取得稽核项目组确认同意,方可按照申请内容执行。在未取得稽核项目组确认同意前,被稽核单位应按照原整改措施及整改期限进行整改()
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第2题
装修管理规程违章管理,凡未申报登记擅自开工的,或者在申报登记时提供虚假资料的,责令停工,补办手续;现场未配备消防灭火器的,违章堆放、清运装修垃圾的,不遵守装修时间限制的,责令停工改正,直至整改完成,才恢复施工()
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第3题
巡查人员针对,在结构外墙随意开孔、占用公共面积或空间搭建、破坏建筑本体外观、外墙防水、改拆承重墙等装修作业超出《装修许可证》核定项目,立即向施工单位开具《装修违章通知书》限期整改()
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第4题
在V3.0合同中,甲方同意出租房屋内属于乙方后期配置的家具家电及装修的所有权归乙方所有(包括委托代理期限届满后)。委托代理期限内,甲方在未征得乙方书面同意的情况下不得对该家具家电及装修进行任何处置()
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第5题
技术和业务管理岗位安全职责履职严重不力和严重违章行为清单暨负面行为清单有()

A.未按规定组织技术和业务培训,或培训内容缺乏针对性,培训考核走过场

B.不按规定带班、值班或现场监护。特级用火、一级起重、Ⅳ级高处作业、情况复杂的进入受限空间作业等高风险作业,专业人员未实施现场监护

C.检维修作业业主方负责人未明确、施工方案未审批、现场安全技术交底未开展开始施工的

D.违章指挥,或强令违章生产、施工、作业,或违反作业许可制度、缺陷未消除情况下允许开工,或未按规定程序停用联锁

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第6题
(一)某业主计划将拟建的工程项目的实施阶段委托光明监理公司进行监理,监理合同签订以后,
总监理工程师组织监理人员对制定监理规划问题进行了讨论,有人提出了如下一些看法:

1、监理规划的作用与编制原则:

(1)监理规划是开展监理工作的技术组织文件;

(2)监理规划的基本作用是指导施工阶段的监理工作;

(3)监理规划的编制应符合监理合同、项目特征及业主的要求;

(4)监理规划应一气呵成,不应分阶段编写;

(5)应符合监理大纲的有关内容;

(6)应为监理细则的编制提出明确的目标要求。

2、监理规划的基本内容应包括:

(1)工程概况;

(2)监理单位的权利和义务;

(3)监理单位的经营目标;

(4)工程项目实施的组织;

(5)监理范围内的工程总目标;

(6)项目监理组织机构;

(7)质量、投资、进度控制;

(8)合同管理;

(9)信息管理;

(10)组织协调;

……

3、监理规划文件分为三个阶段制定,各阶段的监理规划交人业主的时间安排如下:

(1)这么高阶段监理规划应在设计单位开始设计前的规定时间内提交给业主;

(2)施工招标阶段监理规划应在招标书发出后提交给业主;

(3)施工阶段监理规划应在正式施工后提交给业主。 (二)在施工阶段,光明监理公司的施工监理规划编制后递交了业主,其部分内容如下:

1、施工阶段的质量控制。 质量的事前控制内容如下:

(1)掌握和熟悉质量控制的技术依据。

(2)……

(3)审查施工单位的资质:

①审查总包单位的资质;

②审查分包单位的资质。

(4)…… ……

(5)行使质量监督权,下达停工指令。

为了保证工程质量,出现下述情况之一者,监理工程师报请总监理工程师批准有权责令

施工单位立即停工整改:

①工序完成后未经检验即进行下道工序者;

②工程质量下降,经指出后未采取有效措施整改,或采取措施不力、效果不好,继续作

业者;

③擅自使用未经监理工程师认可或批准的工程材料;

④擅自变更设计图纸;

⑤擅自将工程分包;

⑥擅自让未经同意的分包单位进场作业;

⑦没有可靠的质量保证措施而贸然施工,已出现质量下降征兆;

⑧其他对质量有重大影响的情况。

2、施工阶段的投资控制。

(1)建立健全监理组织,完善职责分工及有关制度,落实投资控制的责任;

(2)审核施工组织设计和施工方案,合理审核签证施工措施费,按合理工期组织施工;

(3)及时进行计划费用与实际支出费用的分析比较;

(4)准确测量实际完工工程量,并按实际完工工程量签证工程款付款凭证;

……

问题:

1、监理单位讨论中提出的监理规划的作用及基本原则是否恰当,其基本内容中你认为哪些项目不应编入监理规划?

2、给业主提交监理规划文件的时间安排中,你认为哪些是合适的,哪些是不合适或不明确的?如何提出才合适?

3、监理工程师在施工阶段应掌握和熟悉哪些质量控制的技术依据?

4、监理规划中规定了对施工队伍的资质进行审查,请问总包单位和分包单位的资质应安排在什么时候审查?

5、如果在施工中发现总包单位未经监理单位同意,擅自将工程分包,监理工程师应如何处置?

6、你认为投资控制措施中第几项不完善,为什么?

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第7题
业主装修时,违章材料、乙炔气罐、电焊工具等未经书面同意,不得入内。如需动火,必须严格办理《动火审批》()
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第8题
日常维修期启用条件不准确的是()
A.日常维修期内,无人维修B.施工单位未按约定的时限(12h)内到现场检查、未提出合理有效的处理方案、或未按约定的时间进场施工C.业主报修的问题,维修完成自检后经房修工程师验收不合格的,或同类维修问题出现1次未能解决,或未按要求限期整改函的要求进行整改的D.在接到地产或地产授权的房修公司保修通知后,虽及时到达现场,但在保修过程中不负责任、推诿或保修不力的
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第9题
操作过程中如因设备缺陷或其他原因而中断操作时,应待缺陷处理好后继续操作;如缺陷暂时无法处理且对下面的操作安全无影响时,经发令人同意后方可继续操作;未操作的项目应在备 注栏内注明原因。因故中断操作,在恢复操作前,操作人员应重新进行核对,确认被操作设备 、 操作步骤正确无误()
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第10题
以下关于闭馆、借用类型及原则的说法中,正确的是()

A.因项目现有房源已售罄且未首交楼,无配合营销及服务业主需要的,须明确人员安排、提供销售货量确认单,经营销部及项目相关负责人签字确认后,可申请闭馆

B.因项目或会所缺少相关开发或运营证照,政府部门发出停业函件的,须明确整改时间、整改责任人、会员补偿安排、人员安排,经会所负责人签字确认后,可申请闭馆

C.因涉及交楼、举办活动需要临时借用的,经项目负责人签字确认后,可根据需求部门要求期限进行占用

D.因地产或物业部门办公需借用会所业态的,原则上不得申请占用,确有必要的经地产或物业领导签字确认后,可挑选冷门非主营业态短期占用

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