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[单选题]

李女士买了套公办小学的学区房,且将户口迁到了该房产中。但她给小孩报名了民办小学,但未被录取,再想读公办小学。请问李女士属于以下哪种顺位情况()

A.人户一致:未报名民办小学

B.人户一致:报名民办小学未被录取

C.人户分离:未报名民办小学

D.人户分离:报名民办小学未被录取

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B、人户一致:报名民办小学未被录取

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第1题
张哥家孩子即将上小学,想在陇海路附近买一套两房,那么客户张哥比较重视房子有哪些因素()

A.学区房

B.房子是否有上学名额

C.学校知名度

D.房子是否可以落户

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第2题
如果户口在岳麓区,房子在清水塘小学学区范围内,那属于第几类生源()
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第3题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易,议价空间为()

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第4题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子,会产出哪些税费()

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第5题
如何在维护连环单中更好的把控时效()

A.以合同谈合同:携带上一环签约的合同,以合同上的时间为依据签订本环合同,空口无凭且无说服力

B.预留备用时间,用常规时效+15天以上的备用时间作为交易流程时间

C.交易过程千变万化,不要承诺时间点,而是预留时间段,给交易双方及维护人更多的时间处理突发问题

D.约定特殊需求:如学区房附加迁出户口的时效,腾房时间等

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第6题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价401万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时,部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是()

A.许仙出售百环花园的房产,需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产,不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明,则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明,则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第7题
关于厦门房产限购的问题,正确的是()

A.厦门180平方米及以上的住房不限购,想怎么买就怎么买

B.非厦门户口,无房的就可以买一套180平以下的房子

C.非厦门户口,无房且前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明可以买一套180平以下的房子

D.厦门家庭户口,无房可购买2套180平以下的房子住房

E.厦门个人(含离异)户口,无房可购买1套180平以下的房子住房

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第8题
如果买的是清水塘小学和二小对应学区的二手房,请问二手房业主享受入学指标的规则是()

A.自前业主享受学区指标之日起满6年后方可享受入学指标,未满6年的业主子女由区教育局统筹调剂入学

B.只要是已经买了并且实际入住,就可以享受入学指标

C.自前业主享受学区指标之日起满4年后方可享受入学指标,未满4年的业主子女由区教育局统筹调剂入学

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第9题
以下说法正确的是()

A.绑定车位12万/个,先付两万剩余交房前交齐

B.绑定储藏室4999元/平(约5-15平)

C.小高层两梯两户,洋房一梯两户,低公摊,高得房率

D.学区:小区自带幼儿园、盛能湖实验一、二小学 盛能湖中学 二十一中 二十二中

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第10题
李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋,经核实房龄有28年,但是客户只能支付两成首付,交易管家推荐以下哪家银行比较合适()

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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