题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195，90024506，00033945，70044606，300

A.7%

B.7.1%

C.6.8%

D.7.2%

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更多“下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率…”相关的问题

第1题

搜集交易实例的成交价格时，应了解（)等。

A.交易对象基本状况

B.成交日期

C.总价

D.单价

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第2题

在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是指搜集的交易实例的内容信息要（)。

A.针对

B.独特

C.准确

D.完整

E.真实

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第3题

为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表：可比实例A可比实例B可比实例C

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

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第4题

A公司是B公司的母公司，当期期末A公司自B公司购入一台B公司生产的产品，售价为100万元，增值税销项税为17万元，成本为80万元。A公司购入后作为管理用固定资产核算，A公司在运输过程中另发生运输费、保险费等5万元，安装过程中发生安装支出18万元。不考虑其他因素，则该项内部交易产生的未实现内部交易损益为()万元。

A.20

B.37

C.42

D.60

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第5题

某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10%，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为（）。

A.200万元

B.100万元

C.188.54万元

D.150万元

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第6题

甲公司2011年1月1日购入面值为100万元，票面年利率为4%的A债券;取得时支付价款108万元(含已到付息期但尚未领取的利息4万元)，另支付交易费用0.5万元，甲公司将该项金融资产划分为交易性金融资产。2011年1月5日，收到购买时价款中所含的利息4万元;2011年12月31日，A债券的公允价值为106万元(不含利息);2012年1月5日，收到A债券2011年度的利息4万元;2012年3月20日，甲公司出售A债券售价为110万元。甲公司从购入到出售该项交易性金融资产应确认的累计损益为()万元。

A.12

B.9.5

C.16

D.13.5

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第7题

甲公司拥有乙公司80%的有表决权股份，能够控制乙公司财务和经营决策。2010年6月1日，甲公司将本公司生产的一批产品出售给乙公司，售价为400万元，成本为250万元。至2010年12月31日，乙公司已对外售出该批存货的40%，当日，剩余存货的可变现净值为200万元。甲公司、乙公司适用的所得税税率均为25%。不考虑其他因素，则甲公司在编制合并财务报表对上述交易进行抵销时，在合并财务报表层面应确认的递延所得税资产为()万元。

A.10

B.22.5

C.12.5

D.37.5

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第8题

甲公司2018年1月1日购入面值为500万元，票面年利率为2%的A债券，取得时支付价款510万元(含已到付息期但尚未领取的利息10万元)，另支付交易费用1万元，甲公司将其划分为交易性金融资产，该债券按年计算利息，并于次年1月5日发放利息;2018年12月31日，A债券的公允价值为550万元(不含利息);2019年1月5日，收到A债券2018年度的利息10万元;2019年3月20日，甲公司出售A债券，售价为520万元。则下列关于甲公司该项交易性金融资产的说法中，不正确的是()。

A.甲公司该项交易性金融资产的入账价值为500万元

B.2018年甲公司因持有该项交易性金融资产累计影响损益的金额为60万元

C.2018年12月31日，甲公司该项交易性金融资产的公允价值变动金额为50万元

D.2019年甲公司因持有该项交易性金融资产影响利润总额的金额为-30万元

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第9题

ABC会计师事务所接受委托，承办某公司2004年度会计报表审计业务。A和B注册会计师负责确定与交易

类别、账户余额、列报与披露相关的实质性测试程序。

要求：

针对下表列示的各项认定，请代A和B注册会计师列示出为实现各认定的审计目标应实施的最常用的实质性测试程序（请将答案直接填入相应表格内）。

认定

最常用的实质性测试程序

外购固定资产所有权认定

存货存在认定

原材料转让业务截止认定

长期债券投资与短期投资分类认定

销售业务计价认定

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第10题

A企业最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃，该企业的固定资产和流动资产总额为1200万元，行业平均资金利润率为15%，根据搜集的资料分析得知，资产规模与A企业相当的B企业使用该生产技术生产产品的经营利润约为350万元该企业的所得税税率为33%。（假设AB两企业只有这种无形资产存在）则该无形资产的收益额为（）万元。

A.180

B.350

C.170

D.113.9

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