某资产年金收益额为8500剩余使用年限为20年假设折现率为10%其评估值最有可能为()元。

A.12,631

B.72,366

C.12,369

D.85,000

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第1题

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328

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第2题

英明公司从2019年1月1日起，将出租的厂房由成本模式转化为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2009年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为8500万元，该厂房的预计使用年限为25年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。2019年1月1日，该厂房的公允价值为6500万元，该公司使用的所得税税率为25%。则在转换日英明公司的相关会计处理正确的是()。

A.调整期初留存收益的金额为-2000万元

B.调整期初留存收益的金额为-990万元

C.调整期初留存收益的金额为-1320万元

D.调整期初资本公积的金额为-990万元

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第3题

某转让的房地产系3年前修建的，提地使用年限为70年，整个开发周期为2年，则此时转让后的房地产的剩余使用年限为（)年

A.65

B.67

C.68

D.70

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第4题

甲企业外购的一项专利权专门用于该企业产品的生产，2X08年末，甲企业对外购专利权的账面价值进

行了检查，发现市场上存在对甲企业产品的销售产生重大不利影响的因素。该专利权的入账时原值为9000万元，已累计摊销3375万元(包括2X08年摊销额)，该无形资产按直线法进行摊销，剩余摊销年限为5年。按2X08年末该项专利权市场的行情，如果此时甲企业将该专利权予以出售，则在扣除发生的律师费和其他相关税费后，可以获得5400万元。但是，如果甲企业继续利用该专利权进行产品生产，则在未来5年内预计可获得的未来现金流量的现值为4700万元(假定使用年限结束时处置收益为零)。2X09年4月1日，甲企业将该专利权出售，价款5800万元已收存银行。要求：计算2X08年计提无形资产减值准备和2X09年出售专利权的会计分录。(不考虑相关税费，答案以万元为单位)

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第5题

A公司的注册资本为6 000万元，2011年年初B公司以专利权一项对A公司投资，取得A公司10%的股权。该项专利权在B公司的账面价值为420万元。投资各方协议确认的价值为600万元(该价值公允)，资产与股权的登记手续已办妥。此项专利权是B公司在2008年初研发成功申请获得的，法律有效年限为15年。B公司和A公司合同投资期为8年，该项专利权估计剩余受益期限为6年，则A公司2011年度应确认的无形资产摊销额为（）万元。

A.70

B.75

C.52．5

D.100

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第6题

某企业一项固定资产的原价为100000元，预计使用年限为5年，预计净残值为4000元。按双倍余额递减法

计提折旧。要求计算每年的折旧额。（5分）

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第7题

某企业于2007年12月31日购入一项固定资产，其原价为200万元，预计使用年限为5年，预计净残值为0.8万元，采用双倍余额递减法计提折旧。2008年度该项目固定资产应计提的年折旧额为（）万元。

A.39.84