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[单选题]

签署买卖合同后,经纪人需在签约之日起24小时内通过系统完成报单,关于延迟报单的处罚,以下说法正确的有()

A.因合同变更造成的系统变更,超过3天未在系统进行交易单变更操作的情况,扣除该员工信用分1分

B.超过3天未在系统进行报单,扣除该员工信用分3分并处警告

C.超过2天未在系统进行报单,扣除该员工信用分1分并处警告

D.超过1天未在系统进行报单,扣除该员工信用分1分

答案
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C、超过2天未在系统进行报单,扣除该员工信用分1分并处警告

解析:因合同变更造成的系统变更超过3天未在系统进行交易单变更操作的情况扣除该员工信用分1分超过3天未在系统进行报单扣除该员工信用分3分并处警告超过1天未在系统进行报单扣除该员工信用分1分

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第1题
校对版备案申请表及商品房买卖合同以下正确项()

A.客户需签署:本人已阅,已核对无误,签字确认,日期为签约日期

B.销售人员需签署:已核对无误,签字确认,日期为签约日期

C.校对版合同可做涂改

D.客户签署骑缝章

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第2题
经纪人发起在线签约后,客户已完成线上签约并支付佣金,业主在签署过程中,发现需要修改部分条款。此时正确的做法是()

A.无效合同,重新发起

B.经纪人修改后,重新发起。客户不需要重新签约,业主签约并完成佣金支付

C.经纪人修改后,重新发起。客户需要重新签约,但不需要再支付佣金。业主需要签约并完成佣金支付

D.经纪人修改后,重新发起。客户业主都需要重新签约,并再次完成佣金支付

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第3题
签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括()。

A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致

B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人

C.合同的签约日期及生效日期一定要一致

D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写

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第4题
经纪人收到举报短信后,需在24小时内进行申诉()
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第5题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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第6题
刘某是我司置业顾问,在为一名客户办理《商品房买卖合同》签署事宜过程中,发现该客户在签署合同时,其中一页(补充协议首页)遗漏签字和指印,随即便通知客户前来补签,客户因出差外地无法到场,故提出让刘某代为补签一下,刘某让客户出具了一份授权委托书书(授权刘某代为签字)签字拍照给他后代为补签,按照我司相关制度以下说法正确的是()

A.刘某让客户出具了授权委托书,故刘某的做法正确

B.刘某的做法违反了我司商品房买卖合同签约要求,会受到相关惩罚

C.代签页系非关键页,且有客户出具的授权委托书,刘某不用承担责任

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第7题
本次考试通过后方可获得签约资格,无签约资格的经纪人如需签约,应当由获得签约资格的经纪人代为发起合同并代为签署()
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第8题
原则上合作银行签约应于开盘前筹备,于具备网签(即签署《商品房买卖合同》)条件时完成银行准入工作()

A.10天

B.15天

C.1个月

D.1.5个月

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第9题
对于未真实发生的VR带看,经纪人可以在带看结后,自行标记无效,关于标记无效说法正确的是()

A.随时都可以标记无效

B.需要在48小时内手动标记

C.经纪人未标记,系统24小时后识别为无效带看

D.标记需要在带看结束后24小时内操作,超时默认未标记

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第10题
买卖合同中约定了在合同签署时需支付业主定金5万元,这个需要签署定金宝产品吗()
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第11题
单子通过有效期:单子通过后30天内完成合同签署,完成合同签署后60天内请款,若客户超过30天未签署合同,需重走流程提报审核。(电子签约客户以电子签约完成 时间计算签署合同时间)()
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