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[单选题]
单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是（）。
A.转让土地使用权
B.转让不动产所有权
C.承受不动产所有权
D.赠与不动产所有权
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A.纳税人缴纳契税后，因所签订的房屋权属转移合同无法生效申请退税的，不予办理退税
B.已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前被撤销房屋转让合同的，退还已缴纳契税
C.已缴纳契税的购房单位和个人，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，不予退还已缴纳契税
D.因法院判决导致的房屋转让行为不成立且房屋权属变更至原权利人的，已缴纳契税仍不予以退还
A.李某缴纳契税后，在产权登记前，因所签订的房屋权属转移合同被解除申请退税的，不予退税
B.已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税
C.已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已缴纳契税
D.法院判定的房屋交易行为不成立而引起的退房，已缴纳契税予以退还
E.法院判定无效合同予以的引起的房屋权属转移行为被撤销，已缴纳契税予以退还
A.契税实行幅度比例税率
B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人
C.契税属于行为税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，减按1%征收契税
B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税
E.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
A.在我国境内转移土地.房屋权属，承受的单位和个人应缴纳契税
B.法定继承人继承房产不需缴纳契税
C.2021年1月居民个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按2%的税率征收
D.婚姻关系存续期间，夫妻之间变更房产权属的免征契税
A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
B.企业将自有房产与另一企业的房产等价交换
C.国家机关承受土地权属用于办公
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
A.张某应就赠与的房产缴纳契税11.2万元
B.张某女儿应就赠与的房产免征契税
C.张某女儿和张某好友应就赠与的房产均免征契税
D.张某好友应就赠与的房产缴纳契税3.2万元
