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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

以下说法正确的是()

A.业主房子有查封记录,解封后无法操作担保业务B.操作《安心赎5号》产品,若公司存在未结案的在途诉讼,可按经营验证二类客户 准入C.公司诉讼符合经营验证二类客户准入要求,但初审在实际审批中发现业务单存在房屋查封、款项转走等风险的,对该业务单可不予准入D.个人产权房屋,业主一人占股100%的公司涉诉,需提供法院判决书或民事调解书,确认具体案情,并提供结案证明或能够直接证明履行判决义务的转账凭证,确保诉讼已完结
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BCD

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第1题
经纪人小王名下有套待售的查封房源,性价比很高。经纪人小张跨区带客户看了此房,客户很中意该房,准备签约购买,此时经纪人小王担心告知顾客房子的查封情况,会动摇其意向,同时考虑查封数额很小,业主可以处理好,于是将房子被查封的事实隐瞒下来,促成签约。请问上述中小王的行为属于()。

A.黑线

B.红线

C.黄线

D.警告

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第2题
经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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第3题
以下关于带看说法正确的是()

A.同一个客户同一时间带看多套房子,分多次带看录入系统属于虚假活动量

B.登录客户业主手机号会扣3分

C.登录到经纪人手机上的客户,该客户后期容易被识别成虚假带看或虚假VR

D.带看录错可以在录完带看次日24点前无效或者修改

E.只有买卖可以写带看房评,位置在左侧工作台端口展位-展位后台管理

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第4题
店经理张名告诉刚入职的经纪人小王,带客户看房要做好带看策划,以下张名的说法恰当的是()

A.一般准备三套:优质1套、中等1套、相对较差的1套

B.看房前与双方再确认,保证顺利带看

C.给业主说,张先生您好!我是千城禧的小王,下午客户三点准时去看您的房子

D.再次确认物业的详细信息、整理该房产的相关资料

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第5题
以下哪些选项属于引客用语()

A.我们有好多在售房屋的照片,您不妨进店看看哪种可以满足您的需求

B.刚刚接到业主委托的房子,好多客户在看,不妨进店了解一下

C.外面太热了,我们进店了解吧

D.最近成交了好多这个楼盘的房子,不妨进屋了解了解

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第6题
以下不属于邀约选房三原则的是()

A.看房方便

B.业主陪配合度高

C.随时签约

D.房子装修好

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第7题
如业主说“我要是不签这个VIP服务,你们就不给我这些服务了吗”作为经纪人,以下做法正确的是()

A.当然不是,不签VIP服务我们也会尽心尽力的卖您的房子

B.选项1

C.VIP服务降低同业多家看房造成的时间成本;不允许他公司看房

D.打扫房屋

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第8题
资产管家小吕一早告诉新任社区经理王宁今天下午有一个非常重要的带看,王宁知道小吕的带看经验不足,而且这次带看对小吕很重要,如果客户看上房子就直接可以签约。于是王宁决定要在晨会上帮助小吕做好带看策划,新任社区经理王宁以下的做法正确的是()

A.王宁仔细询问小吕带看房源业主的售房原因,报盘时的报价及目前价位

B.王宁向小李了解客户的看房经历及未购买的原因

C.王宁安排本组老资产管家王博与小吕一同带看,并让小吕负责与客户沟通,王博负责维护业主

D.王宁告诉小吕此房旁边有一个垃圾场,带看路线尽量绕开垃圾场,不要让客户看到

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第9题
办理网签时,网签系统显示房屋有查封记录,对于已成交并齐佣的案件,需要向经纪人或者业主了解情况。但只需要了解,不需要查看业主本人查询的《广州市不动产登记查册表》()
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第10题
现实物业管理中,具备业主身份的状况有()。

A.房子全部权证书拥有人

B.房子共有权证书拥有人

C.房子抵押权证拥有人

D.待领房子全部权证书的购房人

E.待领房子共有权证书的购房人

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第11题
店经理张名又告诉小王,带看后要引客户回店,以下说法恰当的是()

A.天气热,喝杯水,看看其他的房源照片

B.回店给客户一些针对房子的专业意见

C.针对有意向的客户:再次寻找合适的房源

D.如客户不能回店时,与客户约定下次看房时间

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