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[单选题]

李曹想名下有一套丽江花园的住宅，后李曹想因病去世，此房由李曹想的女儿李娟单独继承。此房建筑面积95㎡，核税价格为120万元，契税发票日期为2012年3月18日，那么李娟继承该房产需要缴纳个人所得税金额为（）元

A.0

B.12000

C.18000

D.30000

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更多“李曹想名下有一套丽江花园的住宅，后李曹想因病去世，此房由李曹…”相关的问题

第1题

业主李某，配偶张某，家庭名下有一套位于西城区的已购公房，建筑面积88㎡，产权证登记日期2003年9月25日，2019年李某去世，由其子李小（22周岁，未婚，无房）一人继承此房屋,同时张某将自己所属份额赠与其子李小，赠与时契税计税金额130.2万元，契税实缴金额37200元，现产权证登记日期2019年5月15日。若李小将此房屋出售给客户唐某，网签价450万元，过户指导价220万元，则本次交易中不会产生的费用是（）

A.个税

B.契税

C.土地出让金

D.增值税及附加

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第2题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第3题

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时手机信号不好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束回到店里，第一时间录入了此房，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是（）

A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第4题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A.契税

B.印花税

C.土地出让金

D.登记费

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第5题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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第6题

业主李林近期想要出售自己名下香江花园的一套二手住宅，询问经纪人房名如何来界定交易房屋是否满两年或者满五年，房明回答正确的有（）

A.继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

B.非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

C.夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

D.商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则

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第7题

李彬是一名经纪人，一日他接到客户顾先生夫妇的买房委托，顾先生的女儿再过两年就要上小学了，因此想换一套学区房，并且孩子上学之后，顾太太的父母会同住照顾小孩，李彬是顾先生委托的第一位经纪人。请根据以上场景回答下面问题在策划过程中，李彬应该针对顾先生的情况做哪些准备（）

A.给顾先生准备几套不同类型的房源，在带看中不断挖掘顾先生的需求

B.重点关注区域内的学校、公园、医院、菜市场等配套设施

C.向资深经纪人请教周边学校的师资、级别、环境、升学情况、教学特色等信息

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第8题

下列关于客户购买的住宅的描述，属于普通住宅的是（）

A.客户赵亮购买顺义一套花园洋房，小区容积率0.8

B.客户钱程购买东五环外的一套商品房，面积139平，成交价500万，网签价400万

C.客户孙策购买一套朝阳区的商品房，面积155平米，成交价600万，网签价300万

D.客户李想购买朝阳区四环内的一套商品房，面积90平米，成交价650万，网签价465万

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第9题

赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）

A.赵晓欧

B.张然

C.赵康

D.李世维

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第10题

经纪人周权在带看的半路上碰到了业主李大爷，李大爷询问最近行情怎么样，周权进行了详细的介绍，聊天过程中李大爷说自己的房子可能最近也想卖，周权要了李大爷电话并表示要卖的话一定要第一时间联系他。带看完回到门店后，周权就把李大爷要卖房的事儿告诉了自己的师傅江龙，如果有合适的客户可以推荐一下，正巧江龙有个客户的购房需求和李大爷家的房子相匹配，遂向客户推荐了此房。那么，上述问题中，江龙的行为属于（）

A.私藏房源

B.销售线下房源

C.无责

D.虚假宣传

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