题目内容
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[单选题]
以销售物业为主的房地产投资项目（指销售物业建筑面积占比不低于80%），成本净利润率不低于（），年自有资金财务内部收益率不低于
A.8%；10%
B.12%；10%
C.12%；15%
D.8%；15%
答案
C、12%；15%
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A.8%；10%
B.12%；10%
C.12%；15%
D.8%；15%
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C.销售包装是指内包装/小包装/零售包装，是一种以销售为主要目的、直接盛装商品，并与商品一起到达消费者手中的包装
D.印刷是把经审核批准的印刷版，通过印刷机械及专用油墨转印到承印物的过程
A.“销售及市场推广开支”对应“销售费用”
B.“投资物业"对应“投资性房地产”
C.港股三大报表名称跟A股没有差异
D.“商誉”被包含在“无形资产”的细分项中，需要到附注中查找
A.项目建造期与销售期之和
B.项目开发期与销售期之和
C.项目开发期与经营期之和
D.项目经营准备期与经营期之和
B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理
A.房地产开发企业的资质
B.土地利用总体规划
C.房地产开发项目有关文件的齐备程度
D.开发企业是否拖欠工程款
E.城市规划
A.偏客户资源型
B.偏投资参谋型
C.偏服务产品签约型
D.综合理财规划型
