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第5题
以下哪些数据外贸行业的痛点（）
A.虽然每次展会都能获得大量的客户订单，但是参展的费用太高
B.阿里巴巴、外贸官网的流量遇到瓶颈，浏览量与询盘越来越少，缺乏有效的导流途径
C.大客户跟进时间长，却始终停留在基层的交流层面，联系不上采购决策人，订单遥遥无期
D.不知道如何做营销，无法主动开发客户，传统的等客户上门，平均产出低
第7题
待估宗地为待开发建立的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建立，允许容积率为6，覆盖率为≤50%，土地使用权年限为70年。有关数据如下：预计建立期为2年，第1年投入60%的总建立费，第2年投入40%的总建立费，总建立费预计为1000万元。专业费用为总建立费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，售楼费用以及税金等综合费率为售楼价的5%，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元/平方米，折现率10%。请按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
第8题
待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为
6，覆盖率为≤50%，土地使用权年限为70年，要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
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有关数据如下：
预计建设期为2年，第1年投入60%的总建设费，第2年投入40%的总建设费，总建设费预计为1000万元。专业费用为总建设费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元/平方米，折现率10%。
