题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
已知某收益性房地产30年土地使用权的价格为3000元/m2,对应的资本化率为10%,试求假设其土地使用权
为50年,资本化率为12%下的价格,以下收益权利正确的是()。
A.2853元/m2
B.2435元/m2
C.2365元/m2
D.2643元/m2
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A.2853元/m2
B.2435元/m2
C.2365元/m2
D.2643元/m2
A.340
B.460
C.540
D.612
A.房屋买卖,以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换,以交换房屋的价格差额作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
A.1230
B.1214.29
C.1202.5
D.670
A.1600
B.1327.5
C.1710
若某房地产的售价为1,000万元,其中建筑物价格为600万元,地价为300万元,该房地产的年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()。
A.5%
B.7.5%
C.6%
D.8%
A.600
B.681
C.720
D.710
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
A.200万元
B.100万元
C.188.54万元
D.150万元
A.报有同意权的人民政府审同意予转让的,应当由出让方办理土地使用权出让手续,并根据国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B.可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
C.应当由受让方办理土地使用权出让手续,但不必缴纳土地使用权出让金
D.可不办理出让手续,但转让方应缴纳土地使用权出让金
E.权利型房地产投资信托