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[多选题]

石景山买方或买方配偶多次婚史,以下说法不正确的是()

A.只需要传最新的一次,必须有调档章

B.买方本人多次婚史需要传多次婚史的离婚协议

C.买方配偶多次婚史需要传多次婚史的离婚协议

D.都需要传多次婚史的离婚协议

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BCD

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第1题
石景山买方或买方配偶多次婚史,需要上传前几次的离婚协议()
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第2题
丰台、通州、石景山对购房唯一表的要求()

A.丰台唯一表要签字写日期,石景山、通州可不签字写日期

B.丰台、通州客户是军人的,只电子唯一需要填写军警身份证号、旧的军官证号、新的军官证号

C.石景山、通州必须是系统电子版打印拍照

D.丰台、通州、石景山买方有曾用名的,电子唯一表需要填写

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第3题
石景山预审系统中,联系地址填写正确的是()

A.无要求

B.只需要买方填写地址,卖方不用填写地址

C.填写买、卖双方身份证上地址

D.港澳台外籍不需要填写地址

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第4题
对非同一控制下企业合并的初始投资成本,下列说法中正确的有()。A.一次交换交易实现的企业合并
对非同一控制下企业合并的初始投资成本,下列说法中正确的有()。

A.一次交换交易实现的企业合并,初始投资成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值

B.通过多次交换交易分步实现的企业合并,在个别财务报表中,应以购买日前所持被购买方股权投资(具有共同控制或重大影响)的账面价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本

C.购买方为进行企业合并发生的各项直接相关费用应当计入长期股权投资初始投资成本

D.通过多次交换交易分步实现的企业合并,在个别财务报表中,应以购买日前所持被购买方股权投资(不具有共同控制或重大影响)的公允价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本

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第5题
关于房地产经纪人员告知买方所选定房屋的基本状况的说法,正确的是()。

A.最好是分多次告知

B.口头告知即可

C.出租和占用情况不必告知

D.要一次性书面告知

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第6题
安心用3号,以下说法错误的是()

A.需要买方身份证照片

B.最高7成

C.房屋可以有抵押

D.转账需由经纪人或业务专员在场见证,并留存转账凭证照片

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第7题
关于营业税的计税依据,以下说法正确的选项是()。

A.个人销售不动产因买方违约而取得赔偿金,不征收营业税

B.个人销售不动产价款与折扣虽然在同一张发票注明仍按金额收取营业税

C.联营运输业务以实际取得营业收入计征营业税

D.保险公司经营保险业务不缴纳营业税

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第8题
关注4S首次过户以下说法正确的是()

A.本地过户需上传登记证3-4页,3-4页需连拍,登记证买方姓名、证件号与发票买方姓名、证件号一致)

B.迁入落户过户发票与挡风玻璃(或车辆铭牌)的合照上传到系统就审核,没上传就不审

C.迁入落户过户发票只需审核Vin码一致即可

D.发票或登记证无法提供,张一明特批可过

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第9题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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第10题
征信上显示没有贷款记录,以下哪种情况,可以确定客户是首套()

A.客户离婚不满1年

B.客户离婚满1年,但是在已婚情况下做过公积金贷款,房本和还款卡都是前配偶信息

C.客户北京有房

D.客户在北京有公积金贷款记录

E.客户北京无房,全国没有贷款记录,没有一年离婚的婚史

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第11题
如申请人曾有离婚史,要填写()

A.前配偶姓名

B.前配偶出生日期

C.结婚日期

D.离婚日期

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