题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

市场法中进行的区域原因修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域原因下的价格

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第1题

某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易状况、交易日期、区域原因及个别原因后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最靠近于()。

A.132.12万元

B.126.00万元

C.119.89万元

D.125.64万元

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第2题

市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易案例价格调整为()的价格。

A.评估基准日

B.正常交易

C.待估对象自身状况下

D.类似地区

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第3题

采用市场法进行价格鉴证时，对参照物价格进行合理修正的主要依据是()。

A.效用差别

B.区域因素差别

C.个别因素差别

D.交易情况差别

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第4题

有关均价确实定环节次序对的的是()。

A.确定市场调查的范围和重点、进行交易状况修正、对影响价格的各原因及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较成果表

B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各原因及权重进行修正、形成市场比较成果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易状况修正

C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各原因及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易状况修正、形成市场比较成果表

D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易状况修正、对影响价格的各原因及权重进行修正、形成市场比较成果表

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第5题

用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（）。

A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

B.利用房地产价格变动率进行修正

C.利用居民生活消费价格指数进行修正

D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

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第6题

采用市场法进行房地产价格鉴证时，关于交易日期修正的说法，错误的是（）。

A.利用房地产价格变动率进行修正

B.利用居民生活消费价格指数进行修正

C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

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第7题

导柱在热处理后修正中心孔，目的在于（）过程中可能产生的变形和其它缺陷，获得精确定位，保证形状和位置精度要求。

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第8题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（)。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第9题

GPS辅助光束法区域网平差中，构架航线的作用在于取代（）点。

A.区域两端

B.区域中央

C.区域四角

D.区域四周

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第10题

发运（）产品时，应在批次记录中作特殊标识，并优先发往经销商，如因特殊原因无法发往经销商时，需进行重点分隔，确保区域配送中心能有效区分

A.目的样

B.整理产品

C.不合格品

D.待判定

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