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第3题
业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）
A.个税需要交1%
B.增值税需要交5.3%
C.契税需要交1%
D.不需要交印花税
第4题
客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）
第5题
张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（)。
A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
第6题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）
A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明
B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明
C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具
D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具
第9题
青岛开发区居民李某，出售西海岸新区住宅一套，面积132.01平米，属于拆迁安置房屋，出售时家庭还有西海岸另外一套住房，无其他住房。李某选择个人所得税按照核定征收方申报，则李某个人所得税税率应为:()
A.0
B.1%
C.2%
D.3%
第10题
（限贷限购）客户刘梦梦，上海籍，丈夫王男，安徽籍，夫妇二人现打算以未成年儿子的名义买进一套住房， 则关于未成年人单独购房的限购政策，以下说法错误的是哪一项（）
A.孩子须为沪籍
B.必须一次性付款
C.孩子须满 18 周岁
D.刘梦梦家庭名下未限购
