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第4题
企业发生的下列交易或事项中，属于会计估计变更的是（)。
A.由于追加投资对长期股权投资的核算有权益法转换为成本法
B.投资性房地产后续计量从成本模式转换为公允价值模式
C.按照存货实际流转状况将存货发出计价由加权平均法变更为个别计价法
D.固定资产折扣方法由年限平均法变更为年数总和法
第5题
下列关于房地产开发投资的说法中，不正确的是（)。
A.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给
B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润
C.开发投资不可能转变成置业投资
D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
第6题
现代投资学最根本的特征是在其所阐述的理论和方法中对投资风险的关注。下列关于投资组合理论的认
识错误的是()。
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A．当增加投资组合中资产的种类时，组合风险将不断降低，而收益仍然是个别资产的加权平均值
B．投资组合中的资产多样化到一定程度后，唯一剩下的风险是系统风险
C．在充分组合的情况下，单个资产的风险对于决策是没有用的，投资人关注的只是投资组合的风险
D．在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合收益的变动性
第9题
佳程公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与美文公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。佳程公司将换入的厂房作为自用固定资产，美文公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同，其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金，换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
