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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

征信有瑕疵，垫资赎楼的利息是（）

A.4%包干

B.按天计息，万分之9.5-9.8每天（2.85-2.95%每月）

C.按天计息，万分之8.5每天（2.5%每月

D.4.5%包干

答案

按天计息万分之95-98每天（285-295%每月）

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第1题

以下对于赎楼还款的说法，正确的是（）

A.抵贷不一的赎楼，需要收押借款人身份证银行卡，房主身份证，房产证

B.有当前贷款逾期，可自行结清逾期后再垫资，亦或将逾期金额提前存入还款卡中

C.除市里4区外的房产，查档需业主本人到当地房管局打印不动产登记簿并提供给交易管家

D.因市区个别建委周六日上班的原因，故核房结果有效期定为5个自然日，但法定节假日不进入时效把控其中

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第2题

我们公司的金融产品有哪些（）

A.垫资解押

B.尾款垫资

C.担保赎楼

D.担保自用

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第3题

卖方有欠款而且是二拆，而且买方不愿意替还，可以申请贝壳哪种金融政策（）

A.借款赎楼

B.担保赎楼

C.尾款垫资

D.因为有二拆以上金融政策都不行

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第4题

定金宝Plus赎楼，征信贷款一年内超连4累6可以操作（）

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第5题

所有集中签约的业主，有赎楼需求想通过贝壳金服垫资的，可享受的尊享待遇是（）

A.尊享费率管理服务费8.2折

B.尊享费率管理服务费8折

C.尊享费率管理服务费7折

D.尊享费率管理服务费7.2折

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第6题

经纪人推荐业主本公司垫资赎楼业务时，业主问如何收费，以下哪个是正确的（）

A.2.50%

B.3%

C.1.50%

D.3.50%

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第7题

标题业主周先生出售其个人名下的房产，因在银行还有抵押贷款15万，周先生因疫情资金周转不开，没钱还进银行并不愿意麻烦自己的亲属配以；现经纪人小周知道了客户的情况，可以推荐我司什么金融产品给客户（）

A.安心用3号-担保自用

B.安心收5号-尾款垫资

C.安心赎3号-担保赎楼

D.安心赎5号-垫资解押

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第8题

尾款垫资需要准备的资料有（）

A.托管协议原件

B.冻结单+冻结存折

C.征信报告（已出房本）

D.还款卡

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第9题

赎楼贷上报需要材料（）

A.四证

B.征信

C.产调

D.买方一套贷款材料

E.存量房合同

F.买卖双方资金托管协议

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第10题

交易房屋有抵押，业主本人去世，配偶继承房产，操作安心赎5号，以下说法错误的是（）

A．提供继承公证/继承判决书/民事调解书，业主配偶做借款强执公证，尽量提供原业主的征信报告，如无法提供，需提供按月还息凭证（如业主配偶的转账凭证、还息流水等）B．解押后无需补做公证C．沟通银行还款卡更改为业主配偶的银行卡D．如解押资料不能出给外勤，业主配偶提供手写赎楼委托书原件及配合还款解押的承诺书

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第11题

以下关于尾款垫资的说法，哪些是错误的（）

A.客户想在过户后就垫资，需要买方办理委托抵押公证

B.房屋已过户且取得新房产证，要办理尾款垫资时需要卖方提供征信报告

C.尾款垫资需要卖方托管身份证和回款卡在贝壳金服

D.即使房屋单独所有，尾款垫资也需要卖方夫妻双方一起到场签字

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