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第1题
下列关于物业管理的理解不正确有（）。
A.物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的的一项交易进行
B.物业管理企业可以接受业主和和使用人的特别委托
C.物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
D.业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
第5题
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。()此题为判断题(对，错)。
第6题
某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方建成后租给多家企业办公使用。
A.电梯维保单位
B.公司
C.公司负责写字楼的物业管理该写字楼共有8部客用电梯，均在检验合格有效期内
D.公司
E.公司负责电梯的维保工作，2018年某日，其中1部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成3人受伤经查，该电梯安全钳内有沙子、灰尘和油泥等异物，导致安全钳模块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是（）
F.写字楼产权所有方
G.公司
H.物业公司
I.所在地特种设备检验部门
第8题
下列措施能够起到提高写字楼吸引力、提升写字楼等级的有（)。
A.根据建筑物的层数来确定每部电梯所停留的层数范围，以提高电梯运行的效率
B.写字楼室内空间布置灵活有效，认真进行室内装饰装修
C.写字楼在提供基本的服务质量与内容后，还提供一些小型的购物服务
D.使用良好的现代建筑设备系统
E.雇请一级物业管理企业
