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[单选题]

X品牌经纪人李某维护的一套房源情况如下：位于融创小区8幢，1层，挂牌价220万元，建筑面积88.6㎡，3室2厅1卫1厨，卫生间没有窗户，中间套。李某在微信朋友圈推广该房源，下列房源描述中违反《贝壳平台公众渠道言论合规管理规范》规定的是哪一项（）

A.底楼不走楼梯，方便老人

B.全明东边套，虽是底楼采光不愁

C.总共花费220万元房价即可拥有三室房源

D.均价不到25000元/㎡

答案

B、全明东边套，虽是底楼采光不愁

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第1题

X品牌经经人李明维护的一套房源情况如下：位于融创小区8幢，1层，挂牌价220万元，建筑面积88.6平方，3室2厅1卫1厨，卫生间没有窗户，中间套，李明在微信朋友圈推广该房源，下列房源描述中违反《贝壳平台公众渠道言论合规管理规范》规定的是哪一项（）

A.底楼不走楼梯，方便老人

B.全明东边套，虽是底楼采光不愁

C.总共花费220万元房价即可拥有三室房源

D.均价不到25000元/平方

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第2题

贝壳平台下X品牌的经纪人李某社区开发时遇到业主王某报盘出售一套海天小区的房源，李某为了提高曝光度，以下发表的房评中哪些是合规的（）

A.房主装修自住，省去你装修烦恼，适合一家人居住老人养老都是不错的选择，家具家电都有，只需要把生活日用品带过去即可

B.小区内停车位充足，还有老人锻炼身体和小孩玩耍区域，出门银行、酒店、菜场一应俱全

C.小区交通便利，门口有352、622、524、825多路公交车，出行方便，开车上南四环、南五环很便利

D.房主是北方人，不允许南方人买

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第3题

经纪人李开放带客户张杰看中了阳光名苑小区的一套住宅，该房挂牌价1700万元，成交价1600万，李开放对张杰说:这套房子买的还是很合算的，议价空间达到了5.88%。那么，李开放的说法是正确的（）

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第4题

今年3月8日，链家经纪人邹佳豪也98万元，成交价成交一套栖霞区的住宅。该住宅于2019年2月16日挂牌，挂牌价为102万元，邹佳豪同店经纪人李莉二月曾以100万元成交价成交一套同小区的同户型住宅。则邹佳豪所成交住宅的议价空间为（计算结果保留两位小数）（）

A.3.92%

B.2%

C.4.08%

D.2%

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第5题

经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源，并于2019年5月3日14:00上传了钥匙，后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项（）

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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第6题

1）李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。王梅咨询网签及资格审核的相关情况，下列选项中，秦李解答正确的是C．防止假房源D．防止一房二卖情况的发生E．加强市场监管，维护市场秩序F．增加房地产市场透明度

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第7题

业主胡佳委托经纪人孙丽出售一套位于槐荫区的住宅，类似房源最近一个月的平均成交价格是300万元。以下可作为孙丽判断胡佳着急出售的指标是（）

A.委托房源的挂牌价是450万元

B.胡佳表示随时可以看房

C.胡佳把钥匙委托给孙丽

D.胡佳因2个月后出国定居需出售该住宅

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第8题

业主李某，配偶张某，家庭名下有一套位于西城区的已购公房，建筑面积88㎡，产权证登记日期2003年9月25日，2019年李某去世，由其子李小（22周岁，未婚，无房）一人继承此房屋,同时张某将自己所属份额赠与其子李小，赠与时契税计税金额130.2万元，契税实缴金额37200元，现产权证登记日期2019年5月15日。若李小将此房屋出售给客户唐某，网签价450万元，过户指导价220万元，则本次交易中不会产生的费用是（）

A.个税

B.契税

C.土地出让金

D.增值税及附加

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第9题

假设某城市统一报价是3%，约定居间费率为成交价的1.8%，所有品牌的最低居间费率均为成交价的1.5%。若X品牌经纪人佩奇成交了Y品牌经纪人乔治维护的一套房源，那么关于以下居间代理费的业绩分佣说法正确的是哪个（）

A.佩奇实收居间费率为2%，则按2%给乔治分佣

B.佩奇实收居间费率为2%，则按1.8%给乔治分佣

C.佩奇实收居间费率为1.6%，则按1.8%给乔治分佣

D.佩奇实收居间费率为1.6%，则按1.6%给乔治分佣

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