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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12

答案

C、12.41

解析：本题考查的是复利计算
A1＝1（1＋5%）N＝15-1＝14I＝8%S＝5%

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更多“某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租…”相关的问题

第1题

承租人甲公司与岀租人乙公司2020年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元的，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司2020年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素。因该租赁业务对甲公司2020年度损益的影响金额为（）元。［已知（P/A5%，6）=5.0757，（P/F5%，6）=0.7462］

A.812112

B.836112

C.911112

D.218392

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第2题

某施工公司拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已制设备旳价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工公司每年年末应付租金为（）万元。

A.17.89

B.20.58

C.23.43

D.28.18

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第3题

2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订的商铺租赁合同约定，甲公司从乙公司租入一间商铺，租赁期为2年，每月固定租金2万元，在此基础上再按照当月商铺销售额的5%支付变动租金。2×20年度，甲公司支付乙公司31万元，其中租赁保证金2万元，固定租金24万元，基于销售额计算的变动租金5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司2×20年度支付的租金在现金流量表列示的表述中，正确的有（）。

A.支付的固定租金24万元应当作为筹资活动现金流出

B.支付的租赁保证金2万元应当作为经营活动现金流出

C.支付的31万元应当作为经营活动现金流出

D.支付的基于销售额计算的变动租金5万元应当作为经营活动现金流出

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第4题

英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×15年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2×15年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2×11年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为21000万元。2×15年12月31日的公允价值为20000万元，2×16年12月31日的公允价值为22000万元。2×17年9月30日，租赁期届满，英明公司将该投资性房地产出售，其售价为38000万元，并同时收到剩余部分的租金。

要求：假定不考虑其他相关因素，编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

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第5题

甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容如下：该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；或有租金4万元；履约成本为3万元；与承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（）万元

A.25

B.27

C.32

D.34

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第6题

甲公司将临街商铺经营租赁给乙公司，租期自2020年1月1日至2022年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金为30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2016年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2020年应确认的租赁收入是（）万元。

A.30

B.50

C.60

D.80

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第7题

甲公司将商铺经营租赁给乙公司，租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×22年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2×22年应确认的租赁收入是（）万元。

A.30

B.50

C.60

D.80

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第8题

甲公司从乙公司处租赁一台通用设备，根据合同约定，租赁期为2年，每年年末支付固定租金100万元，如果使用该设备年产能达到10万件，甲公司每年需要额外支付10万元租金；如果使用该设备年产能不足5万件，乙公司需要每年退还甲公司10万元租金。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不考虑其他因素，甲公司应确认的租赁负债金额是（）。

A.185.94万元

B.204.54万元

C.167.35万元

D.148.75万元

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第9题

甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：①该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；②

或有租金4万元；③履约成本3万元；④承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业租入该设备的最低租赁付款额为()万元。

A．25

B．27

C．32

D．34

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第10题

2021年12月31日，甲公司向乙公司租入一台不需要安装的设备，自2022年起于每年年末支付租金100000元。甲公司预计该设备使用年限为15年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。根据约定，租赁期满该设备的所有权归甲公司所有，根据租赁内含利率（8%）计算的10年租金的现值为671008元。以下说法正确的有（）。

A.租赁期开始日甲公司应确认使用权资产的入账价值为671008元

B.2022年该使用权资产应计提的折旧额是44733.87元

C.2022年应分摊未确认融资费用的金额为53680.64元

D.分摊未确认融资费用的金额应计入管理费用。

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第11题

某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为 240 万元，寿命期 10 年，租期 8 年，每年年末支付租金，折现率为 8%，附加率为 3%，采用附加率法计算，每年需支付的租金为（）万元

A.33.0

B.50.4

C.56.4

D.61

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