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[判断题]

线下到店客户,要求当天看房的,可以直接创建带看日程,进行带看和扫码确认。此说法是否正确()

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第1题
经纪人小A约好客户看房,房子是一楼的。带看当天钥匙被人借走,一时找不到,客户比较着急走,于是带客户在房子附近以及外阳台看了看。送走客户回店录了带看。针对小A的这种行为,下列说法正确的是()

A.小A此次带看录入正确

B.小A此次带看应该被记为异常带看

C.小A此次带看应该被记为虚假带看

D.因为该客户没进入房子内部实际看房,不算有效带看

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第2题
经纪人录带看时,带看确认单必须上传吗还有其他要求吗()

A.带看确认单不需要上传

B.带看确认单必须上传,如果案场有需要,还需上传客户看房的人脸照片

C.带看确认单当天没获取到,就不录带看了

D.带看确认单可以不上传

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第3题
下列条件符合带看中要求的有哪几项()

A.带看顺序,综合考虑房屋的可看时间和客户看房路线方便程度来确定

B.带看交流,交流内容可以为房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等

C.做好进入房屋前的必要准备。带好鞋套、提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格

D.请客户回门店。回到经纪门店后,可以就客户看的几套房子,做综合性的分析和比较,也可与其他网上房源进行比较。带看客户回店率是促进成交的有效指标

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第4题
经纪人令狐欲带客户看奥东11号项目,那么经纪人令狐应该()

A.无需报备直接带看

B.当天带看当天报备,案场扫码登记客户

C.LINK,A+,房江湖APP提前30分钟报备,报备通过方可带看

D.首访让客户自己去

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第5题
线上接待流程()

A.确认客户线上看房意向和时间

B.当天提前1小时LINK报备

C.审核通过30分钟后安排销售

D.微信群对接,确认客户到访

E.当天传微信群截图录带看

F.可以线下带看后补录带看

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第6题
如果王女士看完房后,说临时有事要坐公交离开,以下李旭的做法中,恰当的是哪一项()

A.告知客户必须回店,这是店长要求的

B.与客户约定下次看房时间

C.在房源楼下告别王女士,回到店面

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第7题
小张和小孙分别是A店、B店的经纪人,在业务中他们有同一客户,双方沟通各凭本事,谁能给客户推荐到合适的房子并能面谈,就以谁优先。上周五,小孙多次约到客户看房后复看了一套并立即约当晚面谈,小张知道后,从中搅乱,最终导致面谈客户放鸽子。请问小张的行为违反()制度,并应如何处理

A.伪造客户签字/证据/印章/法律文书的行为;红线

B.故意隐瞒重要交易信息的行为;黄线

C.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;黄线

D.搅单、抢单、切户、捂房、违反费率规定签约的行为;红线

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第8题
业主反馈包括()

A.推广动作:外网,店内区域聚焦,视频VR呈现推荐,电话推广,带看

B.维护:钥匙房消毒,通风

C.当前市场现状反馈,合理议价

D.不做市场分析直接要求房主降价

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第9题
关于钻石展位V3规则带看加分项正确的是()

A.房源,房源维护人是东贸旗舰店房似锦,潮白人家店徐姑姑带客户看了A房,房似锦没有陪看,则徐姑姑本次带看不加分

B.房源,房源维护人是潮白人家西店陈江河,湾仔城店骆玉珠和东贸国际西店陈大光分别带客户看了B房,陈江河陪看了骆玉珠,那么本次带看骆玉珠加分大于陈大光

C.房源,房源维护人是星光公馆店魏和尚,魏和尚带客户看了C房源,那么魏和尚本次带看算一次同店带看,有加分

D.夏威夷中心店无心,陪看了夏威夷南岸店岳绮罗、月牙、张显宗带看的不同的3个客户,张显宗没有录入无心陪看,但是无心可以计入3次跨店陪看加分

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第10题
其他加盟商的经纪人小刘带客户看旺家店维护盘鸿泰溪城的房子,维护人参加带看,请问什么情况下可以不用拆分业绩给小刘()

A.维护人门店在小刘带看前录入过这个客户

B.维护人门店经纪人没空没有陪小刘去看房子

C.维护人门店经纪人在小刘带客户看房前有带过这个客户看房,但是带看和客户都没有录入系统

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第11题
新经纪人王芳在门店接待了第一位客户方先生,在了解客户对装修要求时,王芳直接询问客户是需要简装还是精装。此时一旁的店经理听到了,等王芳接待完客户后,店经理提醒王芳下次询问客户装修情况的时候尽量具体化的询问,请问店经理为什么提醒王芳这么做()

A.店经理想要在王芳面前建立自己的威信

B.简装和精装没有全部包含所有的装修情况,这样询问会缩小找房的范围

C.具体化地询问,可以让客户感受更形象,更清楚地表达自己想要的装修情况

D.客户对于简装/精装的定位不一样,这样询问无法真正了解客户对于装修的要求

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