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[判断题]

房证为单独所有客户走建行是否需要房主配偶签字()

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第1题
张峰(已婚)欲出售名下一套房产,产证上注明张峰单独所有,办理产权过户时其配偶也需要到场签字()
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第2题
客户担心我们未经当事人同意擅自签订中介服务合同和交易合同怎么办()

A.合同签署时我们会要求业主提供房产证和房主本人身份证等相关资料

B.对于业主委托家人或朋友过来签订合同的,我们会要求委托方提供同意出售证明,委托书以及房东和委托人的相关证件

C.房东不在房东朋友在没有委托书的情况下也可以签署合同

D.房本的名字是老公,且单独所有。老公不在,老婆也可以在无委托书的情况下签署合同

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第3题
已婚状态客户想申请全款房抵押贷款,客户配偶是否一起来行签字申请()

A.可以单签,配偶来不来无所谓

B.需要夫妻双方来行,配偶有知情权

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第4题
根据平台《约签管理规定》,下列属于违反签约管理规定的是()

A.经纪人王亮电话联系业主李大介绍客户情况,得知李大在咖啡厅同其他经纪人带领客户在约签,遂挂断电话

B.经纪人常亮在得知自己带看的客户在签约时,微信发给客户一套房源,留言说低于市场价很多就卖

C.经纪人王莽知晓业主去签约中心约谈,随即联系业主配偶,并带领客户去家里看房告知其配偶这个客户可以全款

D.不同店面的经纪人同时带两组不同的客户看的住宅,两组客户均对此房源有意向,要当场约签房主。房主选择了付款条件好的客户

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第5题
房主老王去世,妻子尚在,育有1女2子,还有一个孙女,女儿持房证要求租房子,请问签合同时老王家需要哪些人配合()

A.老王的妻子

B.老王的女儿

C.老王的孙女

D.老王的2个儿子

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第6题
李云广西人单身,2012年与父母在云南共有2套住房无贷款,现想单独买一套广西南宁110㎡的商品房,满评总价200万元,客户全国无房贷记录,客户做纯商走建行最多可贷多少钱()

A.135万元

B.140万元

C.160万元

D.165万元

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第7题
全款房新一贷房产最高可贷金额为多少()

A.共同所有房产客户单人最高可贷50万

B.共同所有房产客户单人最高可贷25万

C.单独所有房产客户最高可贷50万

D.单独所有房产客户最高可贷25万

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第8题
客户小王和配偶准备买房贷款走光大银行,业主已婚共同所有,准备面签,请问买卖双方应该准备什么资料()

A.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,详细版征信报告,银行卡,定金流水

B.卖方:身份证,户口本,婚姻证明,产权证,定金流水,银行卡,物管证明(若有则需要)

C.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,详细版征信报告,银行卡,定金流水

D.卖方:卖方:身份证,产权证,定金流水,银行卡,物管证明(若有则需要)

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第9题
房屋为张三和其妻子李四共同共有,张三独自来签署合同并声称妻子李四已经完全委托给自己,房主张三是否可以单独签订这份合同()
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第10题
客户梦露,29岁,在国企上班,名下有一套房,配偶王明,普通上班族,名下无房屋贷款记录,现在要买房贷款110万,收入证明可以开够,但是流水不足月供的2倍。请问客户可以贷款多少年,走哪个银行()

A.30年,光大银行

B.25年,光大银行

C.25年,建设银行

D.30年,招商银行

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第11题
了解客户的基本需求固然重要,但需求理解的关键在于找到客户的核心需求,澄清客户的核心需求是通过逐次房源匹配来实现的,因此需要经纪人在脑中积累大量的房源,当脑中的房源无法满足客户需求时,可以用哪几种方法为客户找到相匹配的房源()

A.不关注客户具体需求,只关注聚焦房源

B.所有新挂牌的房源都优先推荐给客户

C.询问同事/店经理,是否有替代房,扩大作业半径

D.善用作业工具,以客户核心需求为关键词通过链家app寻找

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