题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）
A.区分不同物业的性质和特点
B.根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本
C.固定资产的折旧
D.做到收支平衡，略有结余
E.物业管理人员素质
答案
ABCD
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
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答案
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A.区分不同物业的性质和特点
B.根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本
C.固定资产的折旧
D.做到收支平衡，略有结余
E.物业管理人员素质
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ABCD
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A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
A.其他收入预算仅需考虑POS使用费
B.租金收入预算年度预计招商调整需根据总部要求（满铺、递增率）测算
C.执行中的物业合同需要根据合同物业费标准测算
D.停车场收入预算，有历史数据的，根据近三年同期数据合理测算
A.经济业务发生涉及的会计要素是增加还是减少
B.确定应记账户的方向，应借还是应贷
C.确定记入哪个账户的借方或贷方
D.检查应借应贷科目是否正确，金额是否相等
A.与会人员的要求
B.将同类问题集中排列
C.将保密性强的议题安排在前面
D.公司章程对会议议程的规定
E.将保密性强的议题安排在后面
A.经济业务发生涉及的会计要素是增加还是减少
B.确定应记账户的方向，应借还是应贷
C.确定记入哪个账户的借方或贷方
D.检查应借应贷科目是否正确，金额是否相等
E.账户的余额是在借方还是在贷方
A.物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
B. 物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
C. 物业服务费总额除以该物业总建筑面积
D. 物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
A.在整个测算过程中，发邮件之前需线下充分沟通达成一致，避免未达成一致就发邮件，而在邮件中进行多轮多次沟通
B.《测算重点事项分解》需项目签字并盖章并邮件回复
C.物业总部商写服务中心在接收县域总部单个项目的物业测算资料后，需在10天内完成单个项目的管理费测算初稿，并反馈县域
