题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：（1）2015年12以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）该项目2016年开工建设，未取得《建筑工

暂无答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值…”相关的问题

第1题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一

房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位建筑面积的可变成本为2000影m2，建成后销售收入为10000万元，则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是（）。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。

点击查看答案

第2题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息　　

B.先扣除利息，到期后一次性偿还　　

C.分期等额偿还本息　　

D.分期等本金偿还　　

点击查看答案

第3题

某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（）

A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解

C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市

D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的项目和地块

点击查看答案

第4题

位于县城的某工业企业，2020年8月缴纳增值税560000元，该企业出口货物适用免抵退税法，当月经税务机关审核批准的免抵税额为5000元，税务机关在当月检查中发现企业以前月份采用隐瞒收入的方式少缴纳增值税60000元，税务机关对其征收滞纳金4800元，罚款35000元该企业当月应缴纳的城市维护建设税为（）元。

A.31000

B.31250

C.32990

D.33240

点击查看答案

第5题

塘家第一工业区城市更新单元位于光明区凤凰街道，占地面积为91063平方米，拟更新方向为M1和M0，其中M1用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的——，更新单元计划有效期——年，项目申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司，其大股东博伦沃德投资公司由金融机构——信托持有股份50%（）

A.30%，2，建信

B.20%，2，长城

C.30%，3，建信

D.20%，3，东莞

点击查看答案

第6题

住房开发贷款项目位于一类、二类城市市区范围内，借款人企业或其控股股东需具有（）以上开发资质，或为总行级房地产客户

A.一级（含）

B.二级（含）

C.三级（含）

D.具备房地产开发资质即可

点击查看答案

第7题

某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为

45000平方米，开发成本为5000元/平方米(不含土地费用)，销售均价为8000元/平方米，销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是()元/平方米。

A.1804

B.3608

C.4608

D.5120

点击查看答案

第8题

进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场健康发展，2017年4月1日，成都市房管局下发了《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，《方案》指出，将重点查处房地产开发销售中介领域的十种乱象行为，下列属于整治范畴的情形是()

进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场健康发展，2017年4月1日，成都市房管局下发了《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，《方案》指出，将重点查处房地产开发销售中介领域的十种乱象行为，下列属于整治范畴的情形是（)

A、某开发商招揽社会闲散人员前往售楼处通宵排队，并通过微信圈发布“销售紧俏，一房难求”的场面

B、某销售案场置业顾问跟购房者说：现在买房子很不容易，你要想买也可以，但必须要在网签价格之外另付20万“茶水费”

C、某中介机构向购房者许诺，其可以动用关系帮购房者弄一套高新南区的户籍资料

D、开发商尚未取得《预售许可证》，与其合作的代理公司就已经安排案场置业顾问开展销售工作

E、某中介机构销售人员为抢夺优质房源，私下联络业主，并许诺可以比别的中介公司多卖至少10万

点击查看答案

第9题

某县城房地产开发公司建造一幢普通住宅出售，签订商品房买卖合同，取得不含增值税销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳相关税费47.5万元（不含增值税和印花税），该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通住宅应缴纳的土地增值税为（）万元

A.2107.5

B.0

C.2184.13

D.2771

点击查看答案

第10题

某位于市区的化工厂受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司交换办公楼一幢。双方签定的产权转移书据上各自注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计500万元，土地开发成本100万元，准予扣除的开发费用50万元；房地产开发公司建造办公楼发生的土地使用费用支出400万元，房地产开发成本和费用分别为200万元和100万元。要求：就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税（）

点击查看答案

第11题

房地产开发企业的下列各项中，符合固定资产定义的是（）。

A.作为本企业办公用房购入的写字楼

B.已完成开发并拟出售的商品房

C.为建造固定资产持有的工程物资

D.拟购入的商铺

点击查看答案