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第1题
商业贷款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→贷款面签→评估→批贷→贷款放款→抵押登记→缴税、过户→物业交割→领证领款（）
第2题
下列投诉中，被处罚的有哪些项（）
A.业主房本因被银行工作人员丢件导致解押时间延长，顾客产生不满投诉该单经纪人。大店区经介入后积极处理
B.买方隐瞒名下尚有贷款未结清，导致批贷金额不足。业主产生不满投诉该单经纪人。大店区经认为我方无过错，拒绝处理
C.顾客对小铮服务态度不满投诉，大店区经接到客服转达后介入，在规定时效内处理完毕
D.小庄因陌拜被投诉，大店区经拒绝出面处理
第3题
以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是（）
A.买卖双方签署房屋交易合同后，业主在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于赎楼，买方希望首付款的交付有保障，由我方提供担保，买方将首付款在过户前支付给卖房
B.买方申请按揭贷款购房，在双方产权过户后，属于卖方的按揭垫款由于银行原因迟迟未放，卖方急需资金的情况下所提供的金融服务产品
C.买卖双方签署房屋交易合同后，过户前，卖方急需资金用于经营用途，我方为其提供资金，资金来源于合作持牌金融机构，卖方通过售房贷或者自筹资金归还资方借款
D.买卖双方签署房屋交易合同后，业主在房屋过户前需要提前使用部分首付贷用于自用，买方希望首付款的交付有保障，又我方提供担保，买方将首付款在过户前支付给买方
第6题
澳大利亚购房贷款流程（）
A．选中房产，签署合同，支付首付款B．成交前六个月，选择贷款机构，联系贷款经纪人，根据经纪人的要求准备相关材料，提交材料审核，不同贷款机构所需材料有些许差异，一般的基础材料包括：贷款申请表，身份，护照扫描件，个人征信报告，购房合同，存款证明等C．审核通过，收到并签署贷款预批信（期间可能需要客户到澳洲当地开通银行账户）D．估价,贷款全批，签署贷款合同，等待银行放款
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第7题
业主周先生出售其个人名下的房产，因在银行还有抵押贷款15万，周先生因疫情资金周转不开，没钱还银行，买方也不愿意出钱解押；现经纪人小周知道了客户的情况，可以推荐我司什么金融产品给客户（）
A.安心用3号
B.安心收5号
C.安心赎3号
D.安心赎5号
第8题
"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）
A.张宪民报单并审核成功
B.赵红已缴纳经纪服务费用
C.赵红购房资质未申请通过
D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致
第9题
A银行新进推出了一款名为“轻松换房”的个人住房贷款产品，该产品主要针对有改善居住条件需求的客户，该产品的特点有：①通过将客户原有房产进行抵押贷款，弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足；②与房产开发商合作，举办“购房让利”活动；③开通贷款“绿色通道”，做到T+0放款，贷款审批快于其他银行；④给予客户最低利率、费用减免等优惠措施，并向客户送家庭人身意外伤害保险，通过该产品A以银行个人住房贷款业务得到快速发展。通过以上材料，可判断A银行使用的市场价格定位策略有（）
A.利益定位策略
B.形象定位策略
C.客户定位策略
D.竞争定位策略
E.联盟定位策略
第11题
客户陈义雄通过公积金贷款购买了一套新建商品房，2019年10月银行已批贷，截至2019年11月底未放款。若人民银行2019年11月中旬调整基准利率，则陈义雄申请的公积金贷款从2020年1月1日开始执行新利率（）
