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[判断题]

业主现场房号为501房,经纪人根据现场录入后发现业主给的房本上同时有两个房号,房本上房号为501,502,经纪人补上了502这个房源()

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第1题
经纪人录入一个双拼房(一房两证),房本分别为2601房和2602房,此时经纪正确的做法是()

A.系统分别有2601房和2602房两个地址,经纪人分别录入两个房源

B.经纪核实现场房号为2601,2602房,在系统申请新建地址,申请房号为2601,2602

C.经纪核实现场房号为2601房,在系统申请新建地址,申请房号为2601,2602

D.经纪核实现场房号为2601房,发现系统已有2601房和2602房,经纪人直接在2601房录入房源,并通过楼盘小程序纠错,提供证据删除2602房

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第2题
关于面积不符,下列描述正确的是()

A.在业主拒不提供房本的情况下口头叙述的面积,是可以录入系统的

B.业主报盘口头叙述面积,后期核实了房本上的面积,必须第一时间修改成房本面积

C.业主说自己的房子房本面积确定是55平,但是该小区同户型楼上楼下都是58平,业主不给房本查看核实,经纪人根据经验判断业主应该是报错了,于是录入了58平

D.房源面积是90平,有个赠送的露台30平,业主要求链家网展示自家面积是120平,这么做是可行的

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第3题
经纪人小李在录入方兴小区里的一套房子1802时,发现这套房子120平,却有两个60平的房本1803和1804,请问他应该如何录入()

A.直接录入一个120平的房子,不登记房本信息

B.小李跟业主多次核算房本情况,按照实际1802楼号去录入

C.录入时备注上两个房本信息1803和1804

D.录入两个60平的房子

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第4题
经纪人小强带客户看南沙滩小区A房源,不巧业主出门了暂时不在家并且不能立刻赶回来,客户着急看房,于是经纪人小强带着客户看了该房源的同户型B,那么录入带看应该怎么录入()

A.录入A的本房

B.录入B的同户型

C.录入A的同户型或者B的本房

D.录入A的同户型和B的本房

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第5题
经纪人小王同时新上两套优质房源,在和两位业主沟通“三证”等证件上传时,两位业主都很配合并将所有三证信息以微信的形式发送给了小王,小王晚上匆忙上传,品质检查后发现小王上传的备件非本房备件,小王及时申诉并且重新上传两房证件,那么小王将被扣除多少信用分()

A.12分

B.0.5分

C.6分

D.3分

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第6题
经纪人带客户看完同户型并与业主成功约谈后,买卖双方达成一致决定先签合同第二天再看本房,经纪人可尽快促成双方签约()
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第7题
以下一定可以判定为私藏房源的是()

A.经纪人录入房源前向客户介绍了此房

B.业主确认委托,告知地址、价格、电话、面积,经纪人未录入

C.业主确认委托,告知地址、价格、电话、面积,经纪人未录入,向同事介绍本房

D.业主告知房源地址、电话、面积,价格不确定,经纪人未录入,向同事介绍本房

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第8题
经纪人7月10日早上约客户胡先生1下午过来看房,同时也跟房源A业主约好下午带客户看房,但是下午带客户胡先生1看房时租户不给开门,最后带看了同户型的钥匙房源B房,经纪人李小强录入带看时没有看清选择了胡先生2,房源录入了房源A的同户型、房源B的本房。经纪人此次带看会记录()

A.选错客户记录异常带看

B.录入带看量大于实际带看量记录虚假带看黄线

C.记录异常带看和虚假带看黄线

D.以上选项都不对

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第9题
以下说话正确的是()
A.被回访人从未报过系统内的价格属于虚假房源B.小王接到链家网来电为业主报盘,通话结束后小王将房子录到系统中,几天后品控回访显示业主称无房在卖,判定虚假房源,小王提供了400来电转潜客的录音及转化的截图,发现是自己不小心将号码中的一位数字录错,但房子是真实在售的,确实是业主本人报盘出售。遂提供证据进行申诉请求降低处罚。因房子真实在售,故最终可判定为瑕疵房源C.小刘带看了房源A,房源B是A的同户型,小刘在录带看时录了A本房同时录了B选择的本户型,小刘的行为会被判为虚假带看D.客户刘先生和房源A业主签约后,经纪人再次带客户刘先生去看房源A,经纪人可以录入本次带看
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第10题
经纪人小明带客户王阿姨看房,约好的A房业主刚刚出去,就决定去看看本户型B房,B房位于A房楼上,并且B房内有租客在住,而租客表示只能允许站在门口看一下大概情况。以下哪种情况符合经纪人行为规范()

A.可录入A房本户型

B.没有进到房间里,不能录入

C.可录入B房本房

D.既可录入A房本户型,也可录入B房本房

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