题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户孙峰看上某项目一套住宅，其中单元建筑面积是87㎡，套内使用面积是74㎡，套内阳台建筑面积是2㎡，分摊的公用建筑面积是9㎡，套内墙体面积是2㎡，那么该住宅的套内建筑面积是多少

A.该住宅的套内建筑面积是78㎡

B.该住宅的套内建筑面积是90㎡

C.该住宅的套内建筑面积是95㎡

D.该住宅的套内建筑面积是99㎡

答案

A、该住宅的套内建筑面积是78㎡

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第1题

客户李丽承德人在唐山钢厂工作5年，单位为其正常缴纳社保，其名下有一套位于承德市通过商业贷款购买的住宅，目前贷款未结清，李丽通过经纪人张磊看上一套鹭港小区的两居室，咨询张磊通过公积金贷款最多能贷多少钱（）

A.房屋成交价的70%

B.房屋成交价的40%

C.房屋评估价的60%

D.房屋评估价的40%

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第2题

业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌，并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月，刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是（）

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由，拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第3题

某居民楼总建筑面积为5000m2，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（）

A.3%

B.3.5%

C.7%

D.4%

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第4题

客户陈峰是房地产公司高管，收入高，看中新区的一套高档住宅，且购买意愿度高。陈峰属于非常优质的购买方（）

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第5题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A.孙丽的身份证，户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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第6题

客户妮妮通过经纪人白南购买了一套位于纳丹堡的住宅，由于业主孙刚不愿意留存物业交割保证金，故经纪人白南可以要求业主孙刚提前进行物业交割，所有物业欠费均由孙刚结清（）

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第7题

客户宋林峰，大连市户籍，已婚，名下无任何房产，其配偶张洁名下有一套位于明秀山庄的住宅，现宋林峰欲购买一套位于沙河口区天兴新家园的住宅，建筑面积90.10㎡，申报价格200万元，税务评估价格205万元，二次评估价格201万元，则宋林峰此次购房应缴纳的契税是多少元（）

A.40000元

B.41000元

C.40200元

D.307500元

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第8题

（）客户孙景洲通过公积金贷款购买了一套东城区的普通商品房住宅，评估值为400万元，网签价为390万元。那么此单业务的评估费为多少元

A.600元

B.1170元

C.1200元

D.1500元

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第9题

客户孙立伟，通过经纪人小孙购买了一套尚品清河的住宅，成交价130万，月供4500元，孙立伟名下目前还有车贷在还，一个月还款2000元，其余无任何负债记录，那么孙立伟在开具收入证明时最低应满足（）金额

A.9000元

B.10000元

C.13000元

D.6500元

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第10题

孙某单身，其名下有一套海淀区2007年一类经济适用房和昌平2010年的商品房住宅，打算出售昌平的房产，把海淀区的房子赠与给父亲后，昌平的房子可按满五年唯一出售（）

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第11题

客户孙海通过商业贷款购买一套位于鹏辉新世纪的住宅，经纪人韩雪根据孙海的经济状况，建议他选择等额本金的还款方式，那么以下描述中正确的是（）

A.等额本金，每月的还款总额相同

B.等额本金，第一个月还款额最多

C.等额本金适合资金不宽裕的购房者

D.等额本金每月还款额中本金的比重递增

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