题目内容
（请给出正确答案）
A.销售阁楼、停车位、地下室以及精装房装修部分单独开具收款收据,取得的收入是否按规定入账
B.收取的定金、违约金、诚意金等,是否未按规定确认收入
C.在开发产品完工前,取得的预售收入（包括定金）是否全部计入预收账款进行申报缴纳税款,是否计入预收账款以外的往来科目,长期挂账不申报纳税
D.以开发产品抵顶材料款、工程款、广告费、银行贷款本息、动迁补偿费等债务,是否按规定计税
答案
ABC
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鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
A.实行销售代理必须签订委托合同
B.委托房地产中介服务机构销售商品房时，不得代理不符合销售条件的商品房
C.房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金之外的其他费用
D.获得房源的对象是房地产开发企业
A.7日
B.10日
C.15日
D.30日
A.确定成本核算对象
B.归集开发成本
C.确定成本分摊方法
D.在成本核算对象之间分摊成本和计算各成本核算对象的开发总成本
A.40800
B.50000
C.40200
D.40000
A.500
B.800
C.1000
D.1200
A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低15％
B.企业销售未完工开发产品取得的收入，当期不用计入应纳税所得额计税
C.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5％
D.开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于l0％
E.在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
A.22.12
B.23.00
C.25.00
D.19.66
