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[多选题]
张三先被自由经纪人报备,次日又被内部员工报备,第三日被中介公司报备。第四日张三计划到访案场,但自由经纪人及员工均不能陪同到访,就都提前发送相关所需资料给案场置业顾问。自由经纪人的置业顾问未在辨客岗处做存档登记,内部员工的置业顾问第一时间在辨客岗处做了登记,当日中介也邀客户一同到访。客户于当日早上10:00到达售楼处,中介员工于10:10.到达售楼处。则该客户成交后,业绩属于()
A.中介人员
B.内部员工
C.自由经纪人
D.案场
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内部员工
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A.中介人员
B.内部员工
C.自由经纪人
D.案场
内部员工
A.经纪人未陪同客户到现场
B.客户信息与报备信息不一致
C.带看单上未签字
D.客户已有到访记录并且在保护期内
A.中介员工可现场自己报备自己,提供在职证明或工牌给辨客,辨客在报备时间满足30分钟后可扫码确客
B.中介员工被人脸识别系统抓拍后,才在现场报备,属于无效转介
C.中介员工的直系亲属原本就是本项目案场客,中介员工再报备自购,属于无效转介
D.中介员工只能报备满足30分钟后再入场,提前入场属于无效转介
A.判断了解产权人,尽可能报备家庭多人
B.询问到访如有同行人,也要了解是否有需求
C.同区域同板块客户能接受范围多报备几个盘
D.带访前再次核对出发时间,安顿好到了先联系自己,告知在外面等客户,切勿自行进案场。(到访必须经纪人陪同)
E.如非缘故客户,等客户中加微信,确认电话是否绑定微信,发位置,楼盘名称等留下截屏。确保进场时间符合要求再进,不要掐点
A.一旦过了报备保护期,之前的报备就会无效
B.录认购的前提条件是过案场审核的录带看至少有一条确认到访
C.录入认购后,案场将带看操作无效,不影响认购的状态
D.只有在报备有效的状态下才能发起带看
A.案场专员小明需承担相应业绩赔偿给经纪人小强
B.不需承担任何后果
C.此套业绩全部充公
D.案场专员小明没按新房带看流程规定,降级或辞退处理