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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

估算某旧办公楼2007年6月30日的建筑物重置价格。房地产估价师经实地查看、查阅有关图纸等资料，得知该办公楼共10层，总建筑面积为8247m2，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，并调查、了解到估算该重置价格

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第1题

甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼，工程采用出包方式，每半年支付一次进度款，于20

08年6月30日达到预定可使用状态，所发生的资产支出具体为：2007年1月1日支出1 500万元，2007年7月1日支出2 500万元，2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元，期限为三年，年利率为8%，除此外无其他专门借款，另外还占用了两笔一般借款：

(1)A银行长期贷款2 000万元，期限为2006年12月1日至2009年12月1日，年利率为6%，按年支付利息；

(2)发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为8%，按年支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资，假定短期投资月收益率为O.5%，假定全年按照360天计算。

(3)该项办公楼预计使用年限为70年，预计净残值为5.93万元，采用双倍余额递减法计提折旧，甲公司将该项办公楼用于对外出租，2008年6月30日一次性收取2年的租金800万元。采用成本模式对投资性房地产进行后续计最。

要求：

(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理

(2)计算该办公楼的实际成本

(3)编制甲公司对外出租办公楼收取租金以及计提折旧相关的账务处理。（答案以万元为单位）

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第2题

根据材料回答1~4问题：长江公司于2007年1月1日动工兴建一办公楼，工程于2008年9月30日完工，达到预定可使用状态。长江公司建造工程资产支出如下：(1)2007年4月1日，支出3000万元；(2)2007年6月1日，支出1000万元；(3)2007年7月1日，支出3000万元；(4)2008年1月1日，支出4000万元；(5)2008年4月1日，支出2000万元；(6)2008年7月1日。支出1000万元。长江公司为建造办公楼于2007年1月1日专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率为6％，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款：(1)从A银行取得长期借款4000万元，期限为2006年12月1日至2009年12月1日，年利率为6％，按年支付利息；(2)发行公司债券2亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为8％，按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券暂时性投资，假定暂时性投资月收益率为0．25％，并收到款项存入银行。假定全年按360天计。因原料供应不及时，工程项目于2007年8月1日～11月30日发生中断。要求：根据上述资料．回答下列问题。借款费用开始资本化的时点是（）。

A.2007年1月1日

B.2007年4月1日

C.2006年12月1日

D.2006年1月1日

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第3题

某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准El（2005年6月30日）工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价（含土建、装饰、水暖电气等）为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为（）万元。

A.380

B.398

C.399

D.419

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第4题

甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼，工程采用出包方式，每半年支付一次进度款，于20

08年6月30日达到预定可使用状态，所发生的资产支出具体为：

2007年1月1 13支出1 500万元；

2007年7月1日支出2 500万元；

2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元，期限为3年，年利率为8%，按年支付利息，除此外无其他专门借款，另外还占用了两笔一般借款：

(1)A银行长期借款2 000万元，期限为2006年12月1日至2009年12月1日，年利率为6%，按年支付利息；

(2)按面值发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为8%，按年支付利息；企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资，假定短期投资月收益率为0.5%，假定全年按照360天计算；

(3)该项办公楼于2008年6月30日办理竣工决算，之后作为企业自用办公楼使用，预计使用年限为70年，预计净残值为5.93万元，采用双倍余额递减法计提折旧；

(4)2010年1月1日，甲公司将该项办公楼用于对外出租，一次性收取2年的租金800万元。采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

要求：(答案以万元为单位，计算结果保留两位小数。)

(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理；

(2)计算该办公楼的实际成本，并编制该办公楼

竣工决算的账务处理；

(3)计算该办公楼2008～2009年应汁提的折旧额，并编制相关的账务处理；

(4)编制2010年甲公司将办公楼转换为投资性房地产、收取租金及计提折旧相关的账务处理。

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第5题

根据材料回答7~12问题：甲公司系国有独资公司，经批准自2008年1月1日起执行《企业会计准则》。甲公司对所得税一直采用债务法核算，适用的所得税税率为25％。甲公司自设立以来，一直按净利润的10％计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积。(1)为执行《企业会计准则》，甲公司对2008年以前的会计资料进行复核，发现以下问题：①甲公司自行建造的办公楼已于2007年6月30日达到预定可使用状态并投入使用。甲公司来按规定在6月30日办理竣工决算及结转固定资产手续。2007年6月30日，该“在建工程”科目的账面余额为2000万元。2007年12月31日该“在建工程”科目账面余额为2190万元，其中包括建造该办公楼相关的专门借款在2007年7月至12月期间发生的利息。50万元，应计入管理费用的支出140万元。该办公楼竣工决算的建造成本为2000万元。甲公司预计该办公楼使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2008年1月1日，甲公司尚未办理结转固定资产手续。⑦以400万元的价格于2006年7月1日购入的二套计算机软件，在购入当日将其作为管理费用处理。按照甲公司的会计政策，该计算机软件应作为无形资产确认入账，预计使用年限为5年，采用年限平均法摊销。③“其他应收款”账户余额中的600万元未按期结转为费用，其中应确认为2007年销售费用的为400万元、应确认为2006年销售费甩的为。200万元。④误将2006年12月发生的一笔销售原材料收入1000万元，记入2007年1月的其他业务收入；误将2007年12月发生的一笔销售原材料收入2000万元，记入2008年1月的其他业务收入。其他业务收入2006年的毛利率为20％，2007年的毛利率为25％。假定上述事项涉及损益的事项均可调整应交所得税。(2)2008年7月1日，鉴于更为先进的技术被采用，经董事会决议批准，决定将B设备的使用年限由10年缩短至6年，预计净残值为零，仍采用年限平均法计提折旧。B设备系2006年12月购入，并于当月投入公司管理部门使用，入账价值为10500万元；购入当时预计使用年限为10年，预计净残值为500万元。假定：(1)甲公司上述固定资产的折旧年限、预计净残值以及折旧方法均符合税法的规定。(2)上述会计差错均具有重要性。要求：根据上述资料，回答下列问题。对资料(1)中的事项①的差错更正，影响2007年利润总额的金额为（）万元。

A.-50

B.-240

C.-190

D.-150

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第6题

2×18年1月1日，乙建筑公司与客户签订一项固定造价合同，承建一幢办公楼，预计2×19年6月30日完工；合同总金额为16000万元，预计合同总成本为14000万元。2×19年4月28日，工程提前完工并符合合同要求，客户同意支付奖励款200万元。截至2×18年12月31日，乙建筑公司已确认收入12000万元。假定该固定造价合同整体构成单项履约义务，并属于在某一时段履行的履约义务，乙建筑公司采用成本法确定履约进度。不考虑其他因素的影响，乙建筑公司2×19年因该固定造价合同应确认的合同收入为（）万元。

A.2000

B.2200

C.4000

D.4200

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第7题

甲公司对外提供中期财务会计报告，2007年6月6日以每股6元的价格购进某股票100万股作为交易性金融资产，其中包含每股已宣告尚未发放的现金股利0．1元，另付相关交易费用0．4万元，于6月15日收到现金股利，6月30日该股票收盘价格为每股5元，7月15日以每股5．50元的价格将股票全部售出，则出售该交易性金融资产的处置收益为（）万元。

A.90

B.60

C.40

D.50

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第8题

某股份有限公司对外币业务采用交易发生日的即期汇率进行核算，按月计算汇兑损益。2007年6月20日从境外购买零配件一批，价款总额为500万美元，货款尚未支付，当日的市场汇率为1美元=7.81元人民币。6月30日的市场汇率为1美元=7.82元人民币。7月31日市场汇率为1美元=7.83人民币，该外币债务7月份发生的汇兑损益为（）万元人民币

A.-10

B.-5

C.5

D.10

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第9题

甲公司对外提供中期财务会计报告，2007年5月16日以每股6元的价格购进某股票60万股作为交易性金融资产，其中包含每股已宣告尚未发放的现金股利0.1元，另付相关交易费用0.4万元，于6月5日收到现金股利，6月30日该股票收盘价格为每股5元，7月15日以每股5.50元的价格将股票全部售出，那么甲公司自购入到出售该交易性金融资产对损益的影响金额为()万元。

A.-54

B.36

C.-24.4

D.30

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第10题

2005年1月1日，乙公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为15年。该办公楼尚可使用年限为20年。2005年1月16日，乙公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化支出100万元；预计下次装修时间为2012年6月30日。乙公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是（）。

A.7年

B.14.5年

C.15年

D.20年

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第11题

大中型水库移民后期扶持基金从（）起开始征收。

A.2005年6月30日

B.2006年6月30日

C.2007年6月30日

D.2008年6月30日

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