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[多选题]

()客户王菲2010年5全款购买了一套建设路的商铺,2010年8月完成过户手续,王菲于2010年7月与张豪登记结婚。2018年5月因感情不和与张豪离婚,现咨询经纪人张力关于房产分割的问题,张力回答正确的是

A.王菲购买商铺的时间早于与张豪登记结婚的时间,所以该商铺属于王菲单独所有

B.王菲购买商铺过户的时间晚于与张豪登记结婚的时间,所以该商铺属于婚内财产,张豪有权要求分割

C.该商铺购买后一直出租中,租金收益属于婚内财产,张豪有权要求分割

D.该商铺目前已经升值,升值部分张豪无权要求分割

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BC

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第1题
()客户,王琴,河北户籍,爱人,李明,北京户籍,二人于2015年在石家庄全款购买了一套住宅,除此之外无其他房产和贷款记录。现二人欲通过商业贷款购买一套位于海淀区的住宅,面积49平米,网签价520万元,评估价500万元,那么客户王琴的最高贷款金额是

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.325万元

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第2题
客户李琦全款购买了一套住宅,后来更名为其配偶张建,则张建出售此房时,满五唯一的时间以更名后时间计算()
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第3题
客户王猛,未婚,芜湖户口,现购买了一套位于蜀山区的住宅,办理限购查询时需要提供的材料不包括()

A.身份证、户口本

B.未婚证明

C.原业主(购买房屋)产权证

D.社保证明

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第4题
客户王晓娜,30周岁,单身,名下无住宅,2019年6月23日通过商业贷款购买了一套位于市南区的住宅,面积135平方米,成交价229.5万元,那么王晓娜需要缴纳的契税是多少()

A.0元

B.22950元

C.34425元

D.45900元

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第5题
客户王海通过我司商业贷款购买了一套两居室,那么王海提供的收入证明格式不符合要求的是哪几项()

A.数值大写

B.联系方式仅留自己常用手机号

C.收入未按税后工资开具

D.联系人签字,单位按手印

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第6题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第7题
客户李珊通过经纪人张涛全款购买了一套位于河东区的住宅,该住宅的协议价为280万元,过户指导价为275万元,那么在计算该房的税费时应按照过户指导价进行缴税()
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第8题
若客户金女士通过苏宁有房全款购买了辰龙雅苑的一套房产,需经过以下四个流程,①综合办理②配图③资金监管④出件,则房产局对上述四个流程的排序正确的是哪项()

A.②③④①

B.②①③④

C.②③①④

D.①②③④

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第9题
2018年1月,张海鹏与陈丹丹结婚,同年6月,张海鹏的父母出资全款购买了一套建邺区的住宅,并登记在张海鹏一个人名下,则此房为张海鹏一人的个人财产()
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第10题
王辉和胡丽在婚后全款购买了一套住宅,登记在王辉名下。王辉以房子是自己付款购买为由,以低于市场价30万元的价格卖给自己的朋友。则胡丽可以请求法院判决该笔交易无效。()
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第11题
()客户王明购买了一套现房,在签订《房屋买卖合同时》发现还有“两书”作为补充约定,经纪人张欣为其解释说,“两书”是开发商向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件,以下哪几项内容属于“两书”

A.《住宅质量保证书》

B.《认购协议书》

C.《住宅使用说明书》

D.《商品房订购书》

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