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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

关于备件虚假说法正确的是()

A.业主有两套房,301和302,报盘时业主只将302委托我录入,但是由于302还未办房本,所以业主先提供了301的房本照片给我了,我可以将301 PS成302进行上传B.业主在外地,没法签署委托协议,于是经过业主同意,我自己代业主签字了C.如果委托协议非业主本人签字,需要上传授权代理书D.有套房源之前在平台挂过,后来被我翻录出来,这次属于重新报盘,我可以把上次签署的委托协议上传,而不需找业主重新签署委托协议
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C

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第1题
经纪人小王陪同客业双方办理缴税过户手续,因小张提前告知的备件有遗漏,导致当日未能办理过户手续引起客诉,根据服务承诺“过户枉跑,赔偿一百元:下列说法正确的是()

A.赔偿客户100元

B.赔偿业主100元

C.赔偿客户业主各100元

D.赔偿客户业主共100元

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第2题
买卖备件签署时,如果业主没有注册贝壳app,可以分享到微信,支持小程序签署。有权限控制:用户需登录,并且登录手机号与委托房源的手机号一致,才可查看委托详情页,进行证件上传、签署,此说法是否正确()
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第3题
下面关于长沙链家钥匙及实勘管理规则的说法正确的有()

A.故意在LINK系统中上传虚假钥匙获得钥匙业绩,是黄线行为

B.经纪人未经业主同意,(从其他公司处)私自配房间钥匙,并上传LINK系统中,是红线行为

C.对合格实勘进行举报,造成合格实勘被删除,举报人会被警告处罚

D.私自使用商圈经理系统号审核自己举报的实勘,并审核通过,是黄线行为

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第4题
经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第5题
关于总定金60万以下的定金宝业务备件提供说法不正确的是()

A.取消买卖合同代签公证委托书或手写委托书、受托人身份证复印件

B.取消业主夫妻产权清晰证明材料及户口登记薄复印件

C.取消央产房上市审批表/卖方办理央产上市表承诺书原件

D.若同时匹配了一笔安心用 3号产品,定金宝产品报单时适用备件简化规则

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第6题
以下关于带看说法正确的是()

A.同一个客户同一时间带看多套房子,分多次带看录入系统属于虚假活动量

B.登录客户业主手机号会扣3分

C.登录到经纪人手机上的客户,该客户后期容易被识别成虚假带看或虚假VR

D.带看录错可以在录完带看次日24点前无效或者修改

E.只有买卖可以写带看房评,位置在左侧工作台端口展位-展位后台管理

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第7题
关于融合后房源验真的说法,下列选项正确的是()

A.新增房源:预录入期,若产生任何一个特定行为,包括上传钥匙、备件、VIP,则需验真

B.新增房源:验真任务派发给实际进行录入操作的人;如录入人离职、调转,新增房源验真任务推送给维护人

C.电话不一致举证:融合后业主电话不一致,需经纪人提供证据进行申诉,申诉成功后获得角色(针对重复房源)

D.融合后新增房源验真:通过录入人做验真任务证明房源为真房源(针对新增房源)

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第8题
业主已婚,单独所有,签约当天配偶在外地无法到场签署配偶同意出售声明,则以下说法正确的是()

A.业主签署配偶同意出售承诺书,占备件缺失,不收佣金不分合同,不转定金

B.业主签署配偶同意出售承诺书,占备件缺失,不收佣金不分合同,可以按照备件缺失转定金

C.业主签署配偶同意出售承诺书,不占备件缺失,可以收佣金可以分合同,正常签单转定金

D.必须要签署配偶同意出售声明,否则不能签单

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第9题
业主王某通过贝壳网找到经纪人小李,委托出售自家房子,业主长期出差在外地,在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为()

A.不违规

B.违规,属于虚假备件中带客户签字

C.违规,属于故意隐瞒重要交易信息

D.违规,属于捂房

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第10题
商圈经理在晨会上要求大家把自己所维护的房源全部签署“三证两书”,但经纪人小王维护的房源业主在外地,不可能签署三证两书,但是经理又催着要,没有就不让下班。小王就趁着经理不注意,拿了一份委托书,自己大笔一挥,签了业主的名字,并上传系统。因为大区有“签委托翻所属的规定”,实际拿到业主签字委托书的小李把小王举报了,小王违反的规则是()

A.销售线下房源

B.上传虚假备件

C.录入无效房源-地址

D.不及时修改房源信息-价格

E.其他图片或者非本房备件来占坑

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第11题
以下说法错误的是()

A.上传虚假备件信用分扣6分

B.代客户签字信用分扣6分

C.录入无效房源信用分扣3分

D.金融违规宣传信用分扣3分

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