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更多“案例二 2009年8月，业主刘某入住某高档公寓某单元，至20…”相关的问题
案例二
背景：
某施工单位以总价合同的形式与业主签订了一份施工合同，该项工程合同总价款为600万元，工期从 2006年3月1日起开工至当年8月31日竣工。合同中关于工程价款的结算内容有以下几项：
(1) 业主在开工前7天支付施工单位预付款，预付款为总价款的25%。
(2) 工程预付款从未施工工程尚需的主要材料的构配件价值相当于预付款时起扣，业主每月以抵充工程进度款的方式从施工单位扣除，主要材料的构配件费比重按60%计算。
(3) 该工程质量保证金为5%，业主每月从工程款中扣除。
(4) 业主每月按承包商实际完成工程量进行计算。承包商按时开工、竣工。
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开工前项目经理对现场管理进行了布置，并针对现场具体情况强调以下两项工作：
(1) 施工现场危险部位，如各种洞口、临边等处，都要设置必要的警示标志；
(2) 施工污水直接排入市政污水管网。
问题：
业主应当支付给承包商的工程预付款是多少？
案例二：某公路施工项目进度
某公路施工项目，业主与某监理单位签订了监理合同，合同签字日期为2000年1月1日，合同内写明的完成日期为2000年12月30日，由于征地拆迁工作的影响，至某年12月30日时工程仅完成80%。
结合案例，请回答以下问题：
案例二
某小区因设施设备管理人员流动频繁，未能提供良好的设施设备管理。特别是消防系统、供电系统的管理服务，常常出现故障，导致业主不满，也令物业公司领导大伤脑筋。
问题
21．物业的供电种类有哪些？
22．该物业公司应从哪些方面人手，以提高供电服务质量？
23．针对本案例中的消防系统故障，物业公司应采取哪些解决措施？
24．该小区应配备的一般消防器材有哪些？
(简答题)甲股份有限公司(下称“甲公司”)于2009年1月成立，专门从事药品生产。张某为其发起人股东之一，持有甲公司股票1000000股，系甲公司第十大股东。王某担任总经理，未持有甲公司股票。2013年11月，甲公司公开发行股票并上市。2015年5月，甲公司股东刘某在查阅公司2014年年度报告时发现：
(1)2014年9月，王某买人甲公司股票20000股；2014年12月，王某将其中的5000股卖出。
(2)2014年1O月，张某转让了其持有的甲公司股票200000股。2015年6月，刘某向甲公司董事会提出：王某无权取得转让股票的收益；张某转让其持有的甲公司股票不合法。董事会未予理睬。2015年8月，刘某向法院提起诉讼。经查：该公司章程对股份转让未作特别规定；王某12月转让股票取得收益3万元归其个人所有；张某因急需资金不得已转让其持有的甲公司股票200000股。
要求：
根据上述资料和公司、证券法律制度的规定，回答下列问题：
(1)王某是否有权将3万元收益归其个人所有？简要说明理由。
(2)张某转让股票的行为是否合法？简要说明理由。
A.物业公司提前请建设单位做好安排，避免给日后的使用带来不便
B.小区园林的用户是相对固定的，其活动方向也是基本固定的，在设计时必须首先考虑
C.物业公司管理时候应该注重
D.物业公司在前期介入时必须注意园林的园路分布及园林功能的合理性
案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。
问题：
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？
(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？
(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？
(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？
案例三
某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示(时间单位：月)，假定各项工作均匀施工。
在施工中发生了如下事件：
事件一：因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。
事件二：基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。
事件三：在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。
问题：
1. 分别指出图中的关键工作及关键线路。
2. 求出总工期是多少个月？
3. 施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立？并说明理由。
4. 施工单位决定采用工期-成本调整法进行工期压缩调整，请问工期-成本调整法的调整原则是什么？
A.10
B.20
C.5
D.6.66
A.遵守物业管理区域内的规章制度
B.不能妨碍物业公司管理服务工作
C.遵守《业主公约》
D.按时交纳物业管理费
A.刘某的申请材料不全的，乡政府应当当场告知刘某补正
B.乡政府告知刘某补正的，可以分几次告知需要补正的内容
C.乡政府决定不予受理是错误的
D.刘某的申请材料不全的，如果不能当场作出行政许可决定的，乡政府应当在五日内告知刘某补正
