某开发商于2012年通过竞拍的方式取得一宗商业用地使用权,用于建造购物广场。2015年该购物广场竣工通过验收,客户王强于2016年购买了该购物广场的商铺,那么截至2018年,剩余的土地使用年限为多少年()
A.34年
B.38年
C.44年
D.48年
A、34年
A.34年
B.38年
C.44年
D.48年
A、34年
A.新房
B.次新住房
C.旧住房
D.老旧住房
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年
A.1102.94
B.1301.47
C.1500
D.6617
A.以每次处置部分债权的所得,作为一次财产转让所得
B.其应税收入按照个人取得的货币资产和非货币资产的账面价值的合计数确定
C.所处置债权成本费用(即财产原值),按当次处置的债权账面价值从财产转让所得中扣除
D.个人购买债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费及合理税金允许扣除
E.个人处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费及合理税金允许扣除
A.120
B.140
C.160
D.180
A市一家房地产开发甲企业,2015年发生住房开发项目相关业务如下:
(1)通过竞拍的方式获取一宗土地,缴纳土地出让金14000万元,契税420万元,其他各项交易费用180万元。
(2)住房直接建筑成本2400万元,拆迁补偿费120万元,“三通一平”支出260万元,开发间接费用25万元。
(3)住房开发费用中利息支出350万元(不能按房地产项目计算分摊),其中含超过贷款期限的利息和罚息80万元,已取得相关凭证。
(4)写字楼11月竣工,将60%面积部分对外销售,获取销售收入21000万元,将另外40%的部分对外出租,当年获取租金收入80万元。
(注:当地政府规定房地产开发费用扣除比例为8%,计算结果以万元为单位,保留小数点后两位)
根据上述资料,回答下列问题:
(1)甲企业可在土地增值税税前扣除的土地使用权成本为()万元。
A.8508
B.8760
C.14180
D.14600
(2)甲企业可在土地增值税税前扣除的开发费用为()万元。
A.270. 00
B.350. 00
C.835. 44
D.1105. 44
(3)甲企业应缴纳的土地增值税为()万元。
A.1866. 85
B.1897. 93
C.1908. 88
D.1943.39
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36