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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

()商圈经理文丹在给门店经纪人培训关于合同变更的规定,以下描述中错误的是哪一项

A.合同变更应取得签署合同的人全部同意

B.可以短信或者微信确认所变更的合同内容

C.可以另行签署一个协议(补充协议)对原合同条款进行变更

D.若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字

答案
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B、可以短信或者微信确认所变更的合同内容

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第1题
商圈经理吕鹏在给门店经纪人培训二手房交易知识时,告诉大家存在以下情形需要注销网签手续,其中包括()

A.买受人变更

B.房屋买卖合同解除

C.产权证信息变更

D.付款方式变更

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第2题
()经纪人方卓问其师傅郑文,如果遇到合同需要变更的情况有哪些规定,郑文告诉方卓需要注意的事项,以下关于合同变更的规定描述正确的有哪几项

A.合同变更应取得签署合同的人全部同意

B.合同变更的方式必须是书面的,口头的不行

C.可以另行签署一个协议(补充协议)对原合同条款进行变更

D.禁止直接在原合同上进行改动

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第3题
下列关于商圈合同操作权限说法正确的是()

A.商圈可以在商圈列表页查看到门店经纪人签订的所有合同

B.合同发生变更后,需要门店商圈进行审核

C.经纪人提交合同解约申请后,商圈24小时不步审核,会自动通过

D.经纪人签前审核,需要商圈进行审批

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第4题
经纪人张明报单时选择的是市属组合贷款,后来发现客户缴存的是国管公积金,变更为国管组合,张明系统操作正确的是()

A.签约----主体合同变更贷款方式--商圈经理审核---经纪人签后合同变更处理的待办--交易顾问审核

B.签约----主体合同变更贷款方式---商圈经理审核---交易顾问审核

C.签后----交易在途单---更多---申请交易变更---交易顾问审核

D.签后---交易在途单---更多---申请交易变更---商圈经理审核---交易顾问审核

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第5题
经纪人小李的客户用商贷买的房子,缴税前要变为公积金贷款,这时候小李应该怎么操作()

A.在签约系统发起三方合同变更,且合同变更需要经纪人对应的商圈经理或总监审核通过

B.小李需要给专员打电话,由专员进行交易产品变更

C.小李在待更正交易单进行交易产品变更

D.小李在签后交易在途单列表进行变更

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第6题
马东刚刚升任为商圈经理,对合同分派规则不太了解,于是向CA王露请教,关于合同分派规则,王露的说法错误的是哪一项()

A.经纪人离职或调转职能后,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

B.经纪人升商圈经理后,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

C.经纪人跨序列大区调转时,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

D.商圈经理只能将本店待分派的合同分派给本店的经纪人

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第7题
下述关于订单取消的描述中错误的是哪一项()

A.没有拿到正式合同的情况下计入承揽的项目,自确认承揽之日起6个月内没有拿到正式合同的情况

B.出乎预期的情况使得签约方变更时。但是,根据项目的进行状况等判断,也有可能发生无法取消的情况。请务必事前与品质管理部门商谈

C.已发生成本的情况下,无论金额大小,都需要提交注销说明文件、合同变更申请表,并由DVH批准,CFO会签,VP裁决

D.未发生成本的情况下,需要提交注销说明文件、合同变更申请表,并根据不同合同金额取得相应权限对应的批准

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第8题
商圈经理马超在给门店经纪人培训二手房交易内容时,告知经纪人以下几项因素会影响到客户的贷款金额,其中包括()

A.客户的贷款成数

B.房屋的评估价格

C.房屋的成交价格

D.客户的收入

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第9题
经纪人小杨刚刚升职商圈经理,咨询客服合同分派规则,以下说法正确的是哪一项()

A.经纪人离职或调转职能后,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

B.经纪人升商圈经理后,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

C.经纪人跨大区调转时,其名下所有合同会生成待分派按钮,由原商圈经理进行分派

D.商圈经理只能将本店待分派的合同分派给本店的经纪人

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第10题
关于合同状态对于合同内容修改/变更的影响,下列说法正确的是()

A.起草中状态的合同出现错误可以随时修改,无需审核

B.已盖章状态的合同出现错误可以随时修改,无需审核,但是修改后合同返回起草中状态,房源恢复在贝壳网和A+展示

C.已签约状态的合同需要修改,要进行合同变更程序,需要商圈经理或总监审核

D.已签约状态的合同如果修改,在合同上直接修改即可,无需审核

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