题目内容
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[单选题]
用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的()。
A.重置成本
B.收益现值
C.清算价格
D.市场价格
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A.重置成本
B.收益现值
C.清算价格
D.市场价格
A.参照房地产与被估房地产的交易类型、交易情况基本相同
B.参照房地产的交易时间与被估房地产的评估基准日尽量接近
C.以购买房地产者的身份直接向当事人收集租售案例资料
D.参照房地产与被估房地产同属一个地区或对房地产供求具有相同影响因素的邻近地区
E.参照房地产与被估房地产的用途相同
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.容易得出评估值
A.7.2
B.8
C.9
D.12.5
A.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值
B.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围
D.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
E.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
A.市场法
B.收益法
C.EVA模型法
D.成本法