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[多选题]

客户王齐看中了路南区一套别墅,客户十分满意要求约业主面谈,那么经纪人张凯可以通过以下哪些方式进行约谈()

A.收取客户意向金,并告知客户交了意向金可以有优先约谈的权利

B.联系维护人,让维护人帮忙约谈业主

C.未通知维护人,自己直接联系业主约谈

D.联系维护人索要业主电话,并自行约谈业主

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联系维护人让维护人帮忙约谈业主未通知维护人自己直接联系业主约谈联系维护人索要业主电话并自行约谈业主

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第1题
经纪人李广的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,李广便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,李广便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于李广的行为,以下说法正确的是()

A.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,李广不涉及违规

D.李广未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第2题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内和泓假日小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第3题
经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护

D.黄蕾不涉及违规 黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第4题
经纪人小张客户千玺看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,小张便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正在和另外一组客户在星巴克约谈,小张便把千玺带去约谈地点参与了谈判,关于小张的行为,一下说法正确的是()

A.小张行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.小张行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适合用于签约室保护,小张不涉及违规

D.小张未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第5题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时手机信号不好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束回到店里,第一时间录入了此房,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第6题
客户王艾准备通过经纪人张进购买一套位于珠江新城的住房,由于张进新入职不久,商圈经理吴佳为其详细讲解如何规避交易风险,那么以下吴佳的说法中正确的有哪几项()

A.张进将王艾的定金转付业主时,一定要请业主签收

B.若王艾要变更付款方式,则张进需要通知业主,且业主同意后方可变更

C.张进将王艾使用金融产品的内容写入《存量房买卖合同》

D.在填写合同、变更协议等文件时,要填写完整

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第7题
经纪人小壳的客户林先生看中了维护盘内石油家园小区的一套产权房,经纪人小壳便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在肯德基约谈,小壳便把林先生带去约谈地点参与了谈判,关于小壳的行为,以下说法错误的是()

A.小壳的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.小壳的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第8题
经纪人张军带客户看了经纪人吕红维护的一套房源,客户想要约业主谈签约,那么张军正确的做法是()

A.直接给业主电话邀约签约

B.线上发起约签,通过吕红约业主签约

C.让张军的圈经联系业主签约

D.让CA协助直接联系业主签约

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第9题
()客户梁梅通过经纪人王小娟看中了一套内环内的住宅,其家庭名下已有一套90平方米的住房。那么梁梅本次若申请公积金贷款购房,已有人均住房面积必须小于37.1平方米才可以
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第10题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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