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[判断题]

在自看的时候,我们不用帮房主将地面和床整理干净()

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第1题
在带看过程中,带看计划是很有必要的,首次带客户看房我们需要()

A.跟客户房主约定的时间同时到达就可以 不用提前

B.一定要先了解这个房子的优缺点,最好自看过,选择最佳的带看时间

C.不用提醒房主客户带看的时间

D.随意带看几个就可以 不用按照主推 次对比的顺序

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第2题
如何能帮客户匹配到合适的房源()

A.多去空看和踩盘,了解更多商圈信息

B.客户要求太多,找合适的房子太难,暂时不用管

C.和同事合作,扩大找房范围

D.带看多次后要帮客户分析带看过的房源

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第3题
以下哪个是针对“看房方便”所提供的话术()

A.我们公司会定期对有钥匙房源做房屋打理,打扫房间,整理家具等保持房屋的整洁性,确保客户看房的时候对房屋的整体印象不会差,毕竟一套房子值不值得这个价,它的卖相很重要。当然你也不用担心我们是否会真的好好对待房子,每次带看完我们也关好门窗,刮风下雨也会过来巡查的。价钱卖的高了我们收的佣金才会更多

B.钥匙就放心的交给我们公司吧,初期的时候不管是对你还是对我们,都能提高工作效率,我们带客户去看房方便,您也不用老跑来跑去给开门,耽误工作的时间,毕竟很难说一个客户看完房就会成交。初期由我们完成客户筛选工作,当客户有意向之后,比如交了意向金,我们再安排客户和你见面,这样成交的速度会快很多,因为每一个客户都是精准的意向客户

C.钥匙留给我们后,我们也会定期组织所有经纪人过来看房,经纪人看过的房子才记得住,推荐起来才有感觉,对房源的特点才能记得清楚,介绍到位,客户自然就会被吸引过来,而且我们定期组织的集攻,消化房子的速度特别快,公司也规定首先集攻有钥匙房源

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第4题
业主说我把房子只委托给你们,那么客户不就少了么,不是不好成交了吗遇到这样的问题我们应该怎么回答()
A.虽然我们大力推广,但我会与您单线联系,但是您要保证我们正常看房,每周最好看房随时,至少1周4次看房,这样我们才能在约定时间内将房子出售。我们再努力,您不让看房也是白费啊B.这个不用担心,客户永远是能认可大公司的客户决不找小公司,能认可小公司的客户肯定也能认可大公司。所以别人有的客户我们肯定有!我们中环也是全全武汉比较大最有信誉的公司,武汉有240多家门店光我们小区周边就要10多家左右200多经纪人。这样的销售力度您就放心吧C.即安全,又快速、又省心、还免费、未出售还有补偿,您有什么理由拒绝呢D.我们再确保您房子能出售的情况下会帮您筛选客户,看看哪个价高,看看哪个付款时间快!这样您的利益是最大化的
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第5题
买房对于每个客户来说都是大事,同时在买房上又有些茫然,那么这个时候,经纪人可以告知客户看房的正确姿势,下面描述错误的是()

A.建议客户看房不要看太多,眼花缭乱,最终买不到房子

B.去实地看房了解周边的配套,因为售楼处案场介绍的大多是楼盘的优点,同时也会尽量的避免谈到楼盘的缺点

C.实地看房的话就避免了信息的不对称

D.告知客户,您也可以通过我了解到最新的楼市情况,我会帮您匹配合适的房源以及合适的价格

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第6题
在约看时,房东准时到达房屋等待客户看房,客户临时有事不看房了,我们只需要电话告知业主客户不来看房了,让业主不用等就可以了()
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第7题
我们在自看的时候,要把自己当成客户来审视房屋()
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第8题
签约时,租客询问拓客后期能否帮其转租,拓客该如何回答()

A.可以的,你什么时候需要直接说

B.你到时候可以在我们APP上直接点击转租,有租客利用APP找房便可以看到你的房间

C.你可以自己在网上发布些租房帖子或直接联系房东,房东会帮你转租

D.你自己找别人吧,我们不帮你们转租的

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第9题
下列说法错误的是()

A.第一次看房的时候不用急于提醒客户携带证件和钱,避免客户反感

B.电话约看结束后需要给客户发短信提醒,防止客户忘记看房的事情

C.短信提醒时要注明时间、地点、乘车路线

D.短信提醒时可以加入关于天气的温馨提醒

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第10题
关于如何取得业主钥匙下列说法中正确的是()

A.跟业主第一时间接触,在接触的过程中多沟通

B.短期时间内找真假客户勤看房,让房东了解我们在努力的为他卖房,也可以让他们看出我们的客户非常多

C.感情沟通后,和业主洽谈,让他把钥匙放在我们这,不用规避业主的麻烦

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第11题
友家房源上门做保洁时发现公共区域的空盒子我们应该怎么处理()

A.首先确认物主是谁(自如客您好,我是保洁员XXX,今天来做保洁发现家里有些纸盒子,是您的吗这些盒子需要帮您扔掉吗)

B.不用扔掉,整理好放在一边等确认清楚后再处理

C.没有多大用,就扔了吧,免得在跑一趟

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